¿Quién es responsable de reparar los elementos rotos en la casa de alquiler?

Análisis jurídico: análisis específico de situaciones concretas. El envejecimiento natural debería ser responsabilidad del propietario y las personas deberían ser responsables de los inquilinos dañados. No hay estipulación sobre mantenimiento en el contrato de alquiler de la casa, siendo el arrendador quien deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del inmueble arrendado. Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que lo repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el arrendador incumple las obligaciones anteriores, podrá interponer demanda ante los tribunales de conformidad con la ley.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 708 El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario según lo acordado y conservar el bien arrendado cumpliendo con las requisitos durante el periodo de arrendamiento.

Artículo 709 El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método convenido. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.