Las consecuencias legales de no mudarse cuando expire el contrato de arrendamiento.

Una vez vencido el contrato de alquiler de la casa, las dos partes no renuevan el contrato, pero el arrendatario continúa viviendo en la casa, lo que significa que las dos partes han aceptado la relación del contrato de alquiler sin un plazo fijo, es decir, una de las partes puede rescindir la relación contractual en cualquier momento. Si el contrato de arrendamiento original de la casa vence y el arrendatario no renueva el contrato de arrendamiento, deberá mudarse inmediatamente. El propietario puede exigir al inquilino el pago del alquiler si continúa viviendo allí. Si la casa es demolida, puede pedir al inquilino que la desaloje inmediatamente.

En la vida real, suele ocurrir que el arrendatario no se muda por diversos motivos una vez finalizado el contrato de arrendamiento. Este comportamiento no sólo causa pérdidas económicas a la otra parte, sino que también socava gravemente el orden social y las buenas costumbres. Para que todos comprendan mejor este comportamiento, presentaré las consecuencias legales de no mudarse cuando expire el contrato de arrendamiento y cómo lidiar con el comportamiento de no mudarse cuando expire el contrato de arrendamiento. Por favor aprenda de esto.

Primero, las consecuencias legales de no mudarse después de que expire el contrato de arrendamiento

Después de que expiró el contrato de arrendamiento, las dos partes no renovaron el contrato, pero el inquilino continuó viviendo en Esto significa que ambas partes aceptaron el contrato de arrendamiento sin plazo fijo, es decir, una parte puede rescindir el contrato en cualquier momento. Si el contrato de arrendamiento original de la casa vence y el arrendatario no renueva el contrato de arrendamiento, deberá mudarse inmediatamente. El propietario puede exigir al inquilino el pago del alquiler si continúa viviendo allí. Si la casa es demolida, puede pedir al inquilino que la desaloje inmediatamente.

2. Contramedidas para no mudarse cuando expire el contrato de arrendamiento.

(1) Si el arrendatario notifica a los familiares cercanos, la unidad o el departamento de visas del arrendador que se mudarán en la fecha de vencimiento, se considerará que si no se renueva el contrato de arrendamiento original, no se pagará alquiler.

(2) Antes de que el arrendatario notifique al arrendador que regrese o se lo deje claro, el contrato de arrendamiento debe renovarse. El alquiler se puede pagar de acuerdo con el contrato de arrendamiento original, o la persona mencionada anteriormente puede hacerlo. pagarlo al arrendador mensualmente. El contrato de arrendamiento no se renovará a partir de la fecha en que la persona manifieste expresamente su intención de no renovar el contrato.

(3) Una vez vencido el contrato de arrendamiento, el arrendatario continúa viviendo en la casa hasta que el arrendador la devuelva o haga una declaración clara. Si el arrendatario exige al arrendador el pago del préstamo, no está permitido. En principio sólo podrá realizarse voluntariamente por el arrendador. Se renuncia al alquiler ocupado durante este período prolongado.

(4) Si el arrendatario subarrenda, transmite, presta, permuta, vende o cede la casa a otros sin autorización durante el período del arrendamiento, se considerará infracción. Una vez que el arrendador regresa, puede recuperar la casa original y exigir una compensación por las pérdidas y la devolución de las ganancias ilegales. Los departamentos pertinentes pueden imponer multas o confiscar las ganancias ilegales. Si el arrendatario aprovecha la ausencia del propietario para realizar actividades ilegales y perjudica los intereses del arrendador, el arrendador tiene derecho a exigir al arrendatario que compense las pérdidas y presentar una demanda ante el tribunal donde se encuentra la casa para aplicar. para compensación.

Derecho Civil

Artículo 734

Si vencido el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa usando el bien arrendado y el arrendador no pone objeción, el original El contrato de arrendamiento continúa vigente, pero el plazo del arrendamiento es indefinido. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones.

Lo anterior es mi resumen de las consecuencias legales y las medidas correspondientes de no mudarse cuando expire el contrato de arrendamiento. Espero que sea útil para los internautas. Cabe señalar que no debe causar sus propias pérdidas a tales problemas, como el uso de violencia, coerción, intimidación y otros medios ilegales para lograr sus propios objetivos. Me temo que si no se logra el objetivo, la otra parte demandará a la parte perjudicada alegando que se trata de un caso penal, pero la otra parte tiene motivos. Por lo tanto, todos deben adoptar métodos legales y razonables para lograr sus objetivos y evitar pérdidas insignificantes.