¿El contrato de alquiler es válido sin contrato?

Un contrato de alquiler que no esté firmado no es válido y un contrato de alquiler sellado pero sin firmar es válido. Un contrato de arrendamiento es un acuerdo que define los derechos y obligaciones de ambas partes. Surtirá efectos cuando sea firmado y sellado por ambas partes o cuando cumpla con las condiciones de validez acordadas por ambas partes. La firma y el sello tienen el mismo efecto jurídico.

Base Jurídica

Artículo 490 del Código Civil

Cuando las partes celebren un contrato en forma de contrato, el contrato deberá firmarse, sellarse o huellas dactilares por todas las partes establecidas. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales, y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta. El contrato se celebrará por escrito según lo estipulado por las leyes, reglamentos administrativos o acordado por las partes. Si las partes no lo hacen por escrito, pero una parte ha cumplido su obligación principal y la otra la ha aceptado, se forma un contrato.

Artículo 502

El contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones.