¿Es la vivienda asequible una vivienda social?
Pregunta 2: ¿Cuál es la diferencia entre vivienda social y vivienda asequible? La distribución de viviendas sociales es producto de la era de la economía planificada. Originalmente se refiere a que la unidad recauda fondos para la construcción y luego los asigna a los empleados internos a precio de costo y solicita al departamento de administración de vivienda la compra de viviendas a un precio de ganancia bajo. Después de 1998, la política estipulaba que debía suspenderse la asignación física de viviendas, por lo que ahora no existen las llamadas viviendas sociales, sino sólo viviendas asequibles, que también pertenecen a la categoría de viviendas asequibles. Déjame explicártelo aquí.
La vivienda económica generalmente incluye viviendas asequibles, viviendas comerciales residenciales, viviendas públicas de alquiler, viviendas de bajo alquiler, apartamentos para talentos, etc. Las condiciones de solicitud para estas casas requieren que usted tenga un registro de hogar en esta ciudad y ninguna casa a su nombre. Entre ellos, la vivienda asequible es relativamente común y se escucha a menudo en los principales medios de comunicación. La vivienda asequible está diseñada principalmente para familias con un bajo registro familiar y dificultades de vivienda. Además del registro de hogares y las personas sin hogar, también deben presentar la solicitud las familias. Hay restricciones de bienes e ingresos; el momento de la formación del matrimonio cumple con las regulaciones; no hay bienes inmuebles a nombre de la familia ni transferencias de bienes raíces dentro del período prescrito; no se violan otras condiciones de planificación familiar; Todas las condiciones son solo como referencia, porque las políticas varían de una región a otra, por lo que debe consultar a la autoridad local de vivienda asequible para obtener más detalles.
El proceso de solicitud implica principalmente ir a la oficina del subdistrito para completar un formulario y enviar información, y luego cooperar con la encuesta de hogares y la revisión del departamento de vivienda y construcción del distrito, incluido complementar el salario y los ingresos relevantes. certificados, etc , y finalmente las autoridades municipales realizarán la revisión final. La verificación final incluye las cuentas bancarias de la familia y las transferencias de fondos de grandes cantidades en los últimos años, las cuentas de valores y fondos, la propiedad de bienes inmuebles y los registros de transferencias de bienes raíces (incluido cualquier tipo de bienes raíces, como casas de campo y casas de recaudación de fondos), vehículos propiedad, inversiones corporativas, seguros comerciales, registro de hogares, matrimonio, planificación familiar, discapacidad, atención preferencial, etc. Por supuesto, esto se debe a que las políticas varían de una región a otra, por lo que debe consultar a la autoridad local de vivienda asequible para obtener más detalles.
Se recomienda prestar atención a las noticias de los principales medios de comunicación y a los sitios web de las autoridades de vivienda asequible (generalmente las autoridades competentes se llaman Oficina de Tierras y Recursos, Autoridad de Vivienda, Oficina de Vivienda y Urbanismo). Oficina de Desarrollo Rural, etc.), o puede consultar en la oficina del subdistrito local o en la estación de trabajo comunitaria. Si comienza a presentar la solicitud, normalmente primero va a la oficina de la calle para completar un formulario y entregar la información.
Respuesta original, espero que te pueda ayudar. Si tienes alguna duda, puedes seguir preguntando. Si no hay dudas, adóptelo a tiempo. ¡Gracias a todos!
Pregunta 3: La diferencia entre vivienda social y vivienda asequible. La vivienda social es una casa unitaria construida en el terreno de la unidad y asignada a los empleados formales de la unidad de acuerdo con ciertos estándares (en la mayoría de los casos, los individuos deben pagar una parte del dinero que está muy por debajo del precio de mercado). La unidad retendrá el certificado de bienes raíces y no podrá comerciar con otras partes de por vida (existe un certificado de bienes raíces pero no se emitirá). Generalmente alrededor de la unidad o en un lugar designado.
Vivienda económica significa que el Estado cede un terreno para construir edificios en forma de algún tipo de acuerdo, en el que varios edificios o hectáreas de terreno son viviendas asequibles. Una vez construida la casa, el desarrollador calculará el costo y la venderá a personas que cumplan con los estándares de verificación nacional de compra de viviendas al llamado precio de costo. (Muy por debajo del precio de mercado) Puede solicitar un certificado de bienes raíces, pero tardará cinco años en comercializarse. (Actualmente cinco años)
Específicamente, en mi unidad, aquellos que cumplen con los estándares de asignación de vivienda social son los siguientes:
Nombre de casado, sin vivienda, empleados regulares de esta unidad.
Porque hay dos formas de hacer el seguimiento.
1. Ambos son empleados formales de esta unidad.
2 puntos
2. Los padres y suegros son empleados regulares o jubilados de la unidad más 2 puntos.
3. Los años de servicio del comprador (más los años de servicio)
4. ¿Hay algún registro incorrecto (depende de la trama, los detalles específicos de la trama no se muestran aquí)
>5. Pobreza e ingresos.
Esta norma ahora ha sido abolida como condición.
Sólo unas pocas cajas. Todos los que cumplan con los criterios tomarán una nota, la tengan o no, y luego esperarán hasta comprarla antes de elegir una casa en secuencia de acuerdo con los criterios anteriores.
También existe el método de compra de vivienda social. En circunstancias normales, es necesario prestar dinero a los desarrolladores de vez en cuando, pero no demasiado a la vez.
Espera
Vivienda asequible: Casado. O si eres soltero y mayor de 26 años, tus ingresos son inferiores al monto promedio o fijo publicado por la ciudad.
No hay ninguna casa en el nombre. O el área per cápita es menor que las regulaciones de la ciudad.
Generalmente durante el día, puedo devolverte la llamada durante el día.
Esto puede usarse como un préstamo y pueden usarlo los comerciantes y comerciantes de fondos de previsión.
Pregunta 4: ¿La vivienda asequible es vivienda asequible o vivienda social? Debido a los cambios en el modelo de gestión de China, antes de la década de 1980, casi todas las viviendas eran viviendas públicas de alquiler. Independientemente de si su casa fue construida por usted mismo hace 49 años o está cubierta con lingotes de oro, casi es propiedad del estado, y luego los inquilinos pagan el alquiler mediante el arrendamiento, y el departamento estatal de administración de vivienda es responsable del mantenimiento de la casa. . En el contexto de la provisión de planes de vivienda, las autoridades locales abordan los cambios demográficos en los hogares en función de la superficie habitable promedio de la comunidad. No fue hasta la década de 1970, cuando las dificultades de vivienda eran graves, que a los residentes se les permitió negociar y comunicarse libremente. También se debe exigir a las empresas que asuman la responsabilidad de resolver los problemas de vivienda de los empleados. Esto se llama vivienda social en China (por supuesto, todavía hay algunos lugares y unidades que tienen este tipo de vivienda social). La superficie de vivienda asignada por la sociedad se puede obtener en función de la posición, el tamaño de la familia y el entorno de vida. Después de la comercialización de la vivienda, primero, * * venderá casas de asistencia social independientes a los inquilinos a un precio estándar fijo, y luego las casas se comercializarán y podrán comercializarse en el mercado. Además, en el caso de viviendas nuevas, * * * serán construidas por empresas promotoras inmobiliarias mediante cesión de terrenos o subasta de acuerdo con los planos aprobados, y se permitirá su comercialización según las condiciones del mercado. Con el rápido desarrollo de la construcción de alta velocidad en las últimas dos décadas, la comercialización y la mercantilización de la vivienda se han desarrollado rápidamente, especialmente impulsadas por la especulación inmobiliaria social, los precios de la vivienda han seguido aumentando en los últimos años, haciendo que las necesidades de las familias comunes sean rígidas. incapaz de resolver el problema de la vivienda. Para frenar la especulación inmobiliaria, frenar los precios de la vivienda y garantizar la mejora de las condiciones de vida de las familias comunes con bajos ingresos económicos, nació la vivienda asequible. * * * Cuando se libera el terreno, el promotor construye la casa, obteniendo una ganancia razonable, y el precio unitario se hace público. Suministro condicional, los derechos del comprador son limitados, * * * estipula que el comprador no puede vender dentro de un período de tiempo determinado.
Desde una perspectiva profesional, la vivienda asequible es un tipo de vivienda comercial, porque además de la compra condicional, también tiene derechos de propiedad limitados y tiempo de propiedad limitado. Todavía hay una diferencia en los precios de la vivienda. Además de la tierra y otras políticas preferenciales, todavía se aplican otros métodos orientados al mercado. Si se trata de una vivienda comercial, no se trata solo de derechos de propiedad limitados, porque * * * ha aportado muchos recursos sociales y el precio de la vivienda es muy diferente al de otras viviendas comerciales locales. medida para resolver dificultades económicas y alojar a residentes pobres, y tiene una connotación de bienestar social. Especialmente después de unos años, si los residentes de esta vivienda asequible venden su propiedad, obtendrán la diferencia de precio entre ésta y la vivienda comercial social. Esta es la diferencia de precio de la política y también es la diferencia de precio de los recursos proporcionada por **. *. ¿No significa eso que el propietario tiene beneficios sociales?
¿Por qué haces esa pregunta? Debido a que muchas familias que pueden comprar viviendas asequibles están confundidas ahora, según la situación económica real actual de muchas familias, no pueden pagar esas propiedades, pero lo que ven son los ingresos futuros. Si renuncia a esa oportunidad, perderá la oportunidad de ganar dinero. Incluso si no vende viviendas asequibles en ese momento, el valor de su propiedad se mantiene. A las personas que están pasando apuros les resultará más doloroso aceptar la compra de una vivienda actual, especialmente por la incompatibilidad entre la ubicación y la vida actual, y el aumento de los gastos de subsistencia que supone la compra de una vivienda. Después de todo, ésta es una verdadera dificultad a la que se enfrentan todos los días. La sociedad lleva a cabo transacciones de viviendas comerciales (quizás viviendas comerciales incompletas sea más exacto) de manera no comercial y basándose en el concepto de bienestar. Por eso la gente está confundida acerca de este nuevo modelo. Este puede ser un medio y un modelo escenificado, pero todavía hay que corregir y clasificar este fenómeno social que ha nacido, porque es un fenómeno objetivo.
La vivienda asequible siempre ha sido controvertida en la industria.
Hay dudas en la sociedad sobre si la vivienda asequible es justa y si existen recursos públicos para que los disfrute la población local. Pero esa es una de las medidas actuales para abordar los altos precios de la vivienda en el mercado residencial. Los que se han lanzado y los que se espera que se lancen nuevamente tienen enormes recursos y cuotas de mercado. Según las declaraciones actuales, en el futuro el 20% de las personas disfrutarán de viviendas asequibles y otras viviendas asequibles, y el 80% de las personas comprarán viviendas comerciales orientadas al mercado. Entonces, si el 20% de las personas consigue viviendas asequibles orientadas al mercado en unos pocos años, * * * definitivamente obtendrá ganancias. No hay diferencia de precio entre las casas de segunda mano con viviendas asequibles y las casas comerciales de los alrededores. ¿Esas casas de segunda mano son viviendas asequibles o viviendas comerciales? Como es previsible que una situación así se produzca en la actualidad, muchos amigos que han consultado les han recomendado comprar viviendas asequibles. Incluso si ha soportado dificultades durante algunos años, después de todo, * * * no le quitará su pequeña casa actual. Después de todo, usted tiene la oportunidad de ganar dinero con sus activos. En cuanto a la vivienda, definitivamente se puede mejorar mediante el alquiler social. Por lo tanto, desde la perspectiva de toda la sociedad, esta es de hecho una medida y un modelo inmaduros...> & gt
Pregunta 5: ¿Puedo seguir comprando viviendas asequibles si ya tengo viviendas sociales? No, el estado siempre ha tenido una política de que las familias que han comprado viviendas asequibles no pueden comprar otras viviendas. Cinco años después de que su casa asequible obtenga el certificado de bienes raíces, puede pagar los ingresos del terreno a la autoridad de vivienda y convertir su casa asequible en una casa comercial con plenos derechos de propiedad, que se puede comprar y vender libremente sin estar restringido por políticas relacionadas con vivienda asequible.
La compraventa de vivienda asequible se divide en dos tipos: una es para quienes han vivido cinco años y la otra es para quienes no han vivido cinco años. El tiempo específico se basa en el momento en que la familia compradora de vivienda obtiene el certificado de pago del impuesto sobre la escritura o el momento en que se emite el certificado de propiedad de vivienda asequible.
① Los propietarios que han vivido en viviendas asequibles durante cinco años ahora pueden venderlas al precio actual de mercado, pero después de la venta, el propietario debe pagar un precio integral del terreno del 10% del valor de transacción de la casa.
② Las viviendas asequibles en las que se haya vivido durante menos de cinco años no se pueden vender al precio de mercado por razones políticas. Por lo tanto, los propietarios que realmente necesiten vender este tipo de vivienda asequible sólo podrán venderla a un precio no superior al precio unitario en el momento de la compra, y sólo podrán venderla a familias que cumplan las condiciones de compra de vivienda asequible o que compren por los departamentos pertinentes. Lo anterior es la política de venta de viviendas asequibles.
Pregunta 6: ¿La vivienda asequible es una asignación de vivienda social basada en políticas? No, depende de la persona que cede la vivienda.
Si a los funcionarios les gusta, 240 metros cuadrados también se pueden utilizar como vivienda social o vivienda asequible.
Pregunta 7: ¿Puedo seguir comprando una vivienda asequible después de comprar una casa de asistencia social? ¿Dónde está ubicada la propiedad que desea comprar? . . Si tiene derechos de propiedad garantizados a su nombre y no cumple con las condiciones de cotización, es imposible comprar una casa comercial.
Pregunta 8: ¿Los derechos de propiedad de las viviendas asequibles son los mismos que los de las adquiridas con beneficios unitarios después de la asignación de la vivienda? Los derechos de propiedad de las viviendas asequibles son diferentes de los adquiridos con beneficios unitarios después de la asignación de la vivienda.
Vivienda asequible se refiere a vivienda comercial basada en políticas con carácter de garantía que brinda políticas preferenciales, limita los estándares de construcción, la oferta de objetos y los precios de venta. Las personas calificadas, después de comprar una vivienda asequible, pueden obtener derechos de propiedad personales completos y transferirlos y venderlos de forma independiente. La vida útil del suelo de las viviendas asequibles es generalmente la misma que la de las viviendas comerciales, que es de 70 años.
La asignación de viviendas sociales es una forma única de asignación de viviendas en la era de la economía planificada después de la fundación de la República Popular China. En una economía de mercado, las casas tienen valor y la gente necesita dinero para comprarlas e intercambiarlas. En la economía planificada, el Estado nacionaliza la plusvalía de todos. El Estado utiliza parte de esta plusvalía para construir casas por parte de empresas e instituciones, y luego las distribuye según el grado, la antigüedad en el servicio, la edad, la generación de residentes y el número de habitantes. personas y disponibilidad de vivienda. Asignar a algunas personas bajo una serie de condiciones. El alquiler real que pagan los residentes es mucho menor que los costos de construcción y mantenimiento, y la asignación de vivienda es en realidad un beneficio social.
Pregunta 9: ¿Las casas unitarias se consideran viviendas asequibles? No pertenece.
La unidad de vivienda es una política de vivienda social. Internamente es una política preferencial para los empleados propios, y los objetos de atención se limitan a los empleados actuales o jubilados dentro de la unidad.
La vivienda asequible está abierta a toda la sociedad. Cualquiera que cumpla con los indicadores de solicitud de vivienda asequible, independientemente de su lugar de trabajo, puede solicitar su compra.
Pregunta 10: ¿Las viviendas construidas por unidades que recaudan fondos se consideran viviendas de asistencia social, viviendas asequibles o viviendas comerciales? ¿Esta casa tiene certificado de propiedad inmobiliaria?
Si ha obtenido un certificado de propiedad de vivienda emitido por el Estado, puede estimular el registro del hogar, lo que equivale a comprar una taberna. Poner a la venta la vivienda pública adquirida y realizar los trámites pertinentes.
Si no puede solicitar el certificado de propiedad de la casa, es una casa con derechos de propiedad pequeños y no puede pasar por los procedimientos formales de transferencia.