¿Es cierto que el contrato de arrendamiento se renueva automáticamente cuando expira?
A la hora de alquilar, muchas personas sólo firman el contrato una vez. Incluso si el contrato expira, a menudo ambas partes no firman deliberadamente un nuevo contrato de arrendamiento. En circunstancias normales, el inquilino continúa pagando el alquiler de la casa alquilada de acuerdo con el contrato original y el propietario cobra el alquiler como de costumbre.
Este enfoque hace que muchas personas duden de la validez del contrato de arrendamiento original. De hecho, no hay necesidad de preocuparse. Si el contrato de arrendamiento expira y las dos partes no firman un nuevo contrato de arrendamiento, y el arrendador continúa usando la casa arrendada según lo requerido, y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original es válido y ambas partes continúan cumpliendo el contrato original, pero el período de arrendamiento del contrato original se cambia a indefinido. Después de darle a la otra parte un tiempo razonable, ambas partes podrán proponer rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento y terminar la relación de arrendamiento entre las partes.
Si no desea que la duración del contrato de arrendamiento sea indefinida, debe proponer inmediatamente firmar un nuevo contrato de arrendamiento de la casa antes de que expire el contrato de arrendamiento y volver a acordar un plazo de arrendamiento claro. Debido a que el contrato de arrendamiento de la casa no se renueva automáticamente después de su vencimiento, si ambas partes no firman un nuevo contrato de arrendamiento a tiempo y el arrendador continúa usando la casa arrendada y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido. y convertirse en un contrato de arrendamiento indefinido.