¿A qué tipo de casa pertenece Lane 688, Yuxing Jiayuan, Hangtou?

Actualmente, existen básicamente tres tipos de certificados de propiedad de vivienda propiedad de residentes: vivienda comercial ordinaria, vivienda asequible y vivienda de reforma habitacional. No existe una diferencia esencial entre estos tres tipos de certificados de derechos de propiedad. Todos son certificados legales escritos para que los compradores de viviendas sean propietarios de la casa, y sus derechos de propiedad están protegidos y regulados por las leyes y regulaciones nacionales correspondientes. Pero existen algunas diferencias en el uso y las transacciones.

El Estado asigna los terrenos para la construcción de viviendas asequibles a los promotores de forma gratuita, lo que es la principal razón del bajo precio de las viviendas asequibles. Según las regulaciones de Beijing: las viviendas asequibles adquiridas por empleados individuales pertenecen a los empleados individuales. Después de obtener el certificado de derechos de propiedad legal, pueden ingresar al mercado secundario para cotizar y comercializar de acuerdo con la ley. Después de la cotización, todos los ingresos pertenecen a particulares. En otras palabras, el certificado de propiedad de una vivienda asequible es básicamente el mismo que el de una vivienda comercial ordinaria. La única diferencia es que al vender viviendas asequibles, los compradores deben pagar una tarifa de transferencia de terreno del 10% del precio marcado del terreno en el lugar donde se encuentra la vivienda asequible. Si no se indica el precio del terreno, la tasa de transferencia del terreno se paga temporalmente al 3% del precio de la vivienda. De esta manera, después de completar los procedimientos de transferencia de propiedad, el comprador de la vivienda obtendrá el certificado de derechos de propiedad de una casa comercial ordinaria y no tendrá que pagar la tarifa de transferencia de la tierra cuando vuelva a negociar.