Explicación popular del arrendamiento financiero de venta y arrendamiento posterior

1. El arrendamiento financiero significa que el arrendador celebra un contrato de suministro con un tercero (proveedor) a petición del arrendatario (usuario). , El arrendador financia la compra del equipo seleccionado por el arrendatario al proveedor. Al mismo tiempo, el arrendador celebra un contrato de arrendamiento con el arrendatario, arrienda el equipo al arrendatario y le cobra una determinada cantidad de alquiler.

2. Por ejemplo, la empresa A quiere comprar un barco, pero no tiene fondos suficientes. Deje que la Compañía B lo alquile nuevamente según sus requisitos y luego alquilelo a la Compañía A para su uso. Una vez que expire el contrato de arrendamiento, se puede vender a la Compañía A, continuar arrendado a la Compañía B o arrendar a otros. Este es el arrendamiento financiero. Sale-leaseback es la venta de un activo comprado o hecho por uno mismo y luego arrendarlo nuevamente al comprador. Leaseback significa que el arrendatario vende los bienes que posee al arrendador y luego se los arrienda al arrendador. Esta forma de arrendamiento se llama arrendamiento posterior. El uso de este método de arrendamiento permite al arrendatario recuperar rápidamente los fondos para la compra de bienes y acelerar la rotación de capital. La mayoría de los objetos que se alquilan son objetos antiguos. Por ejemplo, la empresa A quiere comprar un segundo barco, pero no puede conseguir suficiente efectivo, por lo que vende el barco existente a la empresa B y luego lo vuelve a arrendar a la empresa B. Se trata de una venta y arrendamiento posterior.

:

1. Dado que la venta y el arrendamiento posterior de activos son esencialmente el mismo negocio, los precios de venta de los activos y los fondos deben calcularse juntos. Desde la perspectiva del arrendatario (vendedor), si el arrendamiento cumple ciertas condiciones de un arrendamiento financiero, el arrendamiento posterior debe tratarse como un arrendamiento financiero; de lo contrario, debe tratarse como un arrendamiento operativo. Cuando se trata como un arrendamiento financiero, las ganancias de la venta del activo deben diferirse y amortizarse en función del índice de depreciación del activo. Si el valor razonable de un activo es menor que su costo o valor en libros al momento de la transacción, la diferencia debe reconocerse inmediatamente como una pérdida con base en el principio de prudencia.

2. La venta y arrendamiento posterior es una forma especial que integra ventas y financiación, y es una nueva forma para que las empresas obtengan fondos. Por lo general, se refiere a un método de financiación en el que una empresa vende activos existentes a otras empresas y luego los vuelve a arrendar inmediatamente. Es uno de los métodos de financiación más utilizados. En una transacción de venta y arrendamiento posterior, tanto el arrendatario como el arrendador tienen identidades duales y realizan transacciones duales, lo que resulta en el fenómeno discreto del valor del activo y el valor de uso.