¿Qué debo hacer si el contrato de alquiler se firma por 3 años y el contrato de arrendamiento es solo por un año?

Análisis legal: si un inquilino incumple el pago del alquiler mientras alquila una casa, el propietario puede primero informarse sobre la situación por parte del inquilino, negociar con ambas partes y darle al inquilino un período de gracia según corresponda. Cuando finaliza el período de gracia y el inquilino aún no paga el alquiler, se le puede instar a que cumpla con su obligación de pagar el alquiler. Finalmente, de acuerdo con las disposiciones legales, se puede rescindir el contrato de alquiler entre las dos partes y recuperar la casa.

Base jurídica: “Medidas de la República Popular China sobre la Administración del Arrendamiento de Viviendas Urbanas” Artículo 22 Si el arrendatario incumple el contrato, también deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios al arrendador. Además, una vez rescindido el contrato, el arrendador puede reclamar al inquilino una indemnización por las pérdidas sufridas.