¿Qué debo hacer si no devuelvo el dinero antes de que expire el contrato de arrendamiento?
1 Verifique el contrato de arrendamiento: consulte los términos del contrato de arrendamiento con respecto a la salida y el incumplimiento del contrato para comprender las regulaciones pertinentes;<. /p>
2. Comunicarse con el propietario: llevar a cabo negociaciones amistosas con el propietario para resolver problemas de salida. Puedes intentar comunicarte a través de entrevistas, llamadas telefónicas, mensajes de texto, etc.
3. Envíe una solicitud por escrito: si la comunicación falla, puede enviar una solicitud por escrito para el check-out y solicitar claramente el reembolso del alquiler en la solicitud. Busque mediación: si el propietario aún se niega a reembolsarle, si desea alquilar, puede buscar la mediación de los departamentos pertinentes, como la autoridad de vivienda local o el Comité Popular de Mediación.
5. Demandar: Si la mediación no puede resolver el problema, puede demandar ante los tribunales y proteger sus derechos por medios legales.
Información requerida para solicitar un check-out no reembolsable:
1. Contrato de alquiler de casa o contrato de compra de casa: Un contrato de alquiler de casa o contrato de compra de casa es una evidencia importante que aclara. los derechos y obligaciones de ambas partes, acreditar la relación de alquiler o compra de vivienda entre ambas partes, así como las condiciones de salida y reembolso pactadas;
2. , como registros de transferencias bancarias, recibos, etc., pueden probar que el inquilino o comprador ha realizado el pago;
3. Acuerdo de salida o acuerdo: si tiene un acuerdo o acuerdo de salida. ha sido firmado con el propietario o vendedor, se puede proporcionar como prueba;
4 Recibo o factura: Habitación Si el propietario o vendedor cobra depósitos u otras tarifas de los inquilinos o compradores, se deben proporcionar recibos o facturas. como evidencia;
5. Registros de comunicación: La comunicación entre el inquilino o comprador y el propietario o vendedor se puede proporcionar registros de comunicación, como mensajes de texto, llamadas telefónicas, correos electrónicos, etc. , demostrando que ambas partes se han comunicado sobre asuntos de salida y reembolso;
6 Otra evidencia: si hay otra evidencia de que el propietario o el vendedor no cumplió con las obligaciones de reembolso según lo acordado en el contrato, como por ejemplo. Testimonio de testigos, facturas de confirmación bancaria, etc. , también se puede proporcionar;
7. Poder de abogado: Si la demanda es presentada por un abogado, se requiere un poder de abogado.
En resumen, para proteger sus propios derechos e intereses, conserve adecuadamente el contrato de arrendamiento, el comprobante de pago y otros materiales de evidencia relevantes, y respete los procedimientos legales para proteger sus propios derechos e intereses. También se recomienda consultar a un abogado u organización profesional durante todo el proceso para mejorar la eficiencia y la tasa de éxito.
Base jurídica:
Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China
Las partes podrán acordar que cuando una de las partes incumpla el contrato, la parte deberá pagar una determinada cantidad a la otra parte en función del incumplimiento del contrato. La indemnización por daños y perjuicios también se puede acordar sobre el método de cálculo del importe de la indemnización por incumplimiento del contrato.
Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.
Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.