Estructura de transacción del plan fiduciario de arrendamiento financiero

La transacción del plan fiduciario de arrendamiento financiero se puede dividir en dos partes: primero, la formación de los activos del fideicomiso es parte de la transacción de arrendamiento financiero, incluido el proceso de transacción tripartita del arrendamiento financiero; la segunda parte es el establecimiento del; plan fiduciario, incluyendo la emisión, supervisión y gestión del plan fiduciario. Consulte la figura siguiente para conocer el proceso específico.

El proceso ahora se describe en detalle de la siguiente manera:

(1) El inversionista abre una cuenta especial en un banco comercial, compra un plan fiduciario de arrendamiento financiero a través del banco y se convierte en el propietario de los activos del fideicomiso;

(2) El banco comercial transferirá los fondos del fideicomiso a la cuenta fiduciaria de la compañía fiduciaria en el banco y la supervisará;

(3) El fideicomiso empresa, como arrendador (no sobrealquilado), Firmar un contrato de arrendamiento financiero con el arrendatario y garante;

(4) La empresa fiduciaria compra la propiedad arrendada al proveedor de equipo designado de acuerdo con los requisitos del arrendatario ;

⑤ Suministro de equipos El contratista entrega la propiedad arrendada a la ubicación del arrendatario y se asegura de que la propiedad arrendada pueda operar normalmente después de la instalación, depuración, capacitación operativa y otros enlaces. Los servicios posventa, como la garantía, la reparación y la posible recompra, son responsabilidades a largo plazo del proveedor del equipo;

⑥El arrendatario debe pagar el alquiler en su totalidad y de forma regular de acuerdo con el contrato de arrendamiento financiero. El plazo del arrendamiento suele ser de 1 a 3 años, y el más largo generalmente no supera los 5 años, independientemente de la eficiencia de uso real de la propiedad arrendada, el arrendatario debe cumplir con su obligación de pagar el alquiler de acuerdo con el contrato; >

⑦ Compañías fiduciarias en especial Los ingresos netos del fideicomiso (refiriéndose al saldo del alquiler recuperado después de deducir varios gastos) se distribuyen a los inversores cada año después de que el hogar recibe el alquiler (generalmente una vez cada 1 a 3 meses);

(8) El banco transfiere la distribución de ingresos de la cuenta fiduciaria a la cuenta del inversionista mediante transferencia;

Como arrendador, la compañía fiduciaria transfiere la propiedad arrendada al arrendatario a un precio Precio nominal para completar una operación de arrendamiento.