Una vez rescindido el contrato de arrendamiento, ¿tiene el propietario derecho a disponer de las cosas dejadas por el inquilino?
El juez del Tribunal de Distrito de Guizhou Yunyan dijo que el propietario puede exigir al arrendatario que recoja los bienes mediante un anuncio. Si la propiedad no se retira dentro del plazo, el propietario puede, bajo el testimonio de un tercero (vídeo, fotografía), contar las pertenencias del inquilino y conservarlas adecuadamente antes de alquilar la propiedad. Puede considerar presentar una solicitud en la oficina notarial local y pedirle que inspeccione y selle los bienes del arrendatario en el lugar y emita un certificado notarial.
Según el artículo 235 de la "Ley de Contratos de la República Popular China", cuando expire el plazo de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el objeto arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.
Si las partes no se han puesto de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el contrato no es claro, y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido. . Las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero el arrendador deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable.
Datos ampliados:
Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato.
Si durante el periodo de arrendamiento cambia la titularidad del inmueble arrendado, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada. Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá comunicarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta, y el arrendatario tendrá derecho de tanteo en las mismas condiciones.
Si el bien arrendado sufre daño o pérdida parcial o total por causas no imputables al arrendatario, éste podrá solicitar una reducción del alquiler o no pagar el alquiler por daño parcial o total; pérdida del bien arrendado, el arrendatario no puede. Si se logra el objeto del contrato, el arrendatario puede rescindir el contrato.
Red Metropolis de Guizhou: ¿Cómo afrontar la pérdida de objetos abandonados por los inquilinos?
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