¿Alquilar una habitación pero tener que pagar dos alquileres? Agente: El inquilino de la otra habitación no pagó el importe total. ¿Qué opinas?
La empresa del Sr. Cheng está en un edificio de oficinas. Durante este período, la empresa poco a poco tomó el camino correcto y se trasladó a un espacio de oficinas más espacioso, lo que naturalmente se incluyó en el cronograma de la empresa. La empresa del Sr. Cheng solía estar en el piso 15. En el noveno piso del mismo edificio de oficinas vio una habitación mucho más grande, porque todo el edificio de oficinas estaba alquilado a una empresa intermediaria. Entonces negoció con el agente, con la esperanza de cambiar la casa directamente.
El agente aceptó la solicitud del Sr. Cheng y dijo que sólo necesitaba compensar la diferencia de alquiler de más de 50.000 yuanes entre las dos casas. Al mismo tiempo, el intermediario también puede alquilar la habitación del piso 15 a otras personas a voluntad. Dio la casualidad de que firmaron el contrato el mismo día. Después de pagar la diferencia de alquiler de más de 50.000 yuanes, el Sr. Cheng trasladó la empresa al noveno piso. Pensó que todo había terminado. Sin embargo, sucedió algo inesperado.
El agente dijo de repente que los 50.000 yuanes pagados por el Sr. Cheng no eran suficientes para el alquiler del noveno piso. Debe pagar el alquiler completo del noveno piso antes de poder seguir usando el noveno piso. . El Sr. Cheng estaba desconcertado, por lo que no pagó el alquiler del noveno piso y del 15 al mismo tiempo. El intermediario tiene una actitud dura. Si no paga el alquiler, tomará medidas decisivas. Para no afectar el funcionamiento normal de la empresa, el Sr. Cheng pagó el dinero, pero sintió que el dinero era demasiado misterioso, por lo que se acercó a los medios locales, con la esperanza de que el periodista pudiera ayudarlo a recuperar el dinero.
El periodista también se sintió desconcertado. Hay registros de chat entre las dos partes y contratos firmados en blanco y negro. ¿Cómo puedes decir que cambiaste de opinión? El periodista y el Sr. Cheng llegaron juntos a la agencia y un empleado llamado Yang se adelantó para negociar. Pero en pocas palabras, el Sr. Yang dijo que ya no quería aparecer en la televisión ni ser entrevistado. Luego miró su teléfono y dijo que la empresa no le dejaría hablar más con los medios. ¿Qué está sucediendo?
Después de muchas idas y venidas, el periodista contactó con el director de proyectos de esta empresa. La otra parte dijo que, en primer lugar, debido a que el subarrendamiento de la habitación en el piso 15 no tuvo éxito, el inquilino solo pagó el depósito pero no el pago completo. Por lo tanto, el nuevo contrato no es válido, por lo que el contrato de arrendamiento anterior del Sr. Cheng sigue siendo válido. Si el plazo de arrendamiento del contrato no ha expirado, el Sr. Cheng, por supuesto, debería seguir asumiendo el alquiler. Ahora que el Sr. Cheng alquiló una habitación en el noveno piso, naturalmente tiene que pagar el alquiler.
Esta declaración silenció directamente al periodista y al Sr. Cheng. ¿El nuevo inquilino tendrá que hacerse cargo del alquiler si no alquila? Intermediario, ¿cuál es la lógica de esto? Al ver la actitud dura del gerente, el periodista consultó a un amigo abogado. La respuesta del abogado es que, dado que la agencia firmó un contrato de alquiler con el nuevo inquilino, demuestra que aceptó el hecho de que el Sr. Cheng se fue.
Después del análisis del abogado, la casa en el piso 15 no debería tener nada que ver con el Sr. Cheng, por lo que incluso si la otra parte no paga todo el dinero en efectivo o simplemente se niega a alquilar, no tiene nada que ver. que ver con el antiguo inquilino, el Sr. Cheng. Sin embargo, a pesar del apoyo de los abogados, los agentes siguen insistiendo en su propia lógica. En la actualidad, ambas partes tienen opiniones diferentes. El Sr. Cheng dijo que si no hay otra manera, resolverá el problema por medios legales.
La opinión del autor sobre este asunto es que la lógica del intermediario es relativamente "autoconsistente" en la superficie, creyendo que el nuevo contrato no es válido y que el antiguo contrato debe continuar ejecutándose. Sin embargo, si lo piensas detenidamente, es obvio que está lleno de lagunas. Dado que la empresa intermediaria ha firmado un nuevo contrato con el nuevo propietario y el Sr. Cheng, naturalmente debería actuar de acuerdo con el nuevo contrato. ¿Cómo se puede culpar a las personas del contrato de la otra parte por incumplimiento de contrato? Sólo se puede decir que para reducir la pérdida de alquiler, intimidamos a la gente honesta.
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