¿El contrato de arrendamiento sigue siendo legalmente válido si no está registrado?
Aunque el artículo 54 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula que el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento y el precio del arrendamiento. , responsabilidades de reparación y responsabilidades de ambas partes. Otros derechos y obligaciones, y registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria.
Sin embargo, si todos los contratos no registrados se consideran inválidos, afectará gravemente la seguridad y estabilidad de las transacciones.
El artículo 706 del "Código Civil de la República Popular China" (en adelante, el Código Civil) estipula que si las partes no completan los procedimientos de registro y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con Lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, no se verá afectada la validez del contrato.
Al igual que el artículo 136 del Código Civil, un acto jurídico civil surtirá efectos desde el momento de su constitución, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes.
Como resultado, el artículo 54 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula que el contrato de alquiler de la casa debe registrarse en el departamento de gestión de bienes raíces en lugar de registrarse antes de que pueda tener un efecto.
Si las dos partes no han acordado la inscripción como condición de nulidad del contrato de arrendamiento de vivienda, la ausencia de inscripción no puede utilizarse como condición de nulidad del contrato de arrendamiento de vivienda.
Por tanto, en lo que se refiere al contrato de alquiler de casa, mientras las dos partes no hayan acordado la inscripción como condición de nulidad del contrato, el contrato no registrado surtirá efectos aunque esté firmado y sellado.