¿Puedo devolver el alquiler antes de su vencimiento?

Puede cancelar el contrato de arrendamiento antes de que expire, especialmente si lo cancela anticipadamente. Si desea cancelar el contrato de arrendamiento antes de tiempo, primero debe negociar con el propietario. Si no es temporal, lo mejor es avisar al arrendador con un mes de antelación. Generalmente, los propietarios no avergonzarán a los inquilinos después de avisarles con antelación. Salir anticipadamente del contrato de arrendamiento es esencialmente un incumplimiento de contrato. Al negociar con el propietario, intente recuperar el alquiler y el depósito, o incluso evitar la indemnización por daños y perjuicios. Si no se devuelven la fianza y el alquiler, debemos estar preparados para defender nuestros derechos.

Qué hacer si el arrendador se niega a devolver la fianza

1. Ambas partes deben negociar y resolver. La devolución del depósito de alquiler depende de la naturaleza del depósito. Si deseas conservar el producto, puedes devolverlo. Si se acuerda una indemnización por daños y perjuicios, no se reembolsará.

2. Puede presentar una demanda ante los tribunales. Ambas partes firman un contrato de arrendamiento de vivienda y, una vez que tienen un contrato de arrendamiento, deben implementarlo estrictamente. Para el pago del alquiler también se requiere la ejecución del contrato. Si no hay acuerdo, se puede complementar mediante negociación. Además, si la otra parte cancela el contrato de arrendamiento, se trata de un incumplimiento de contrato y se puede exigir a la otra parte que asuma una indemnización por daños y perjuicios y compense las pérdidas reales. Si no puede llegar a un acuerdo con la otra parte, puede presentar una demanda ante los tribunales.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Notificar al anfitrión con antelación. Debe informar al propietario con antelación al realizar el check out. Si un inquilino planea mudarse a una nueva casa y rescindir el contrato de arrendamiento con el propietario actual, el inquilino debe notificar al propietario al menos 30 días antes de mudarse. Esto se debe a que durante este período el arrendador puede encontrar un nuevo inquilino y realizar algunas limpiezas y reparaciones necesarias en la propiedad antes de que llegue el nuevo inquilino.

2. Limpiar la casa. Durante el proceso de salida, después de empacar todas sus pertenencias, debe limpiar la casa para que sea conveniente para el próximo inquilino vivir en ella y también para dejar una buena impresión al propietario.

3. Cuando expire el contrato de alquiler, realiza el check out con normalidad. Cuando el contrato de arrendamiento está a punto de expirar y llega el momento de mudarse, el inquilino debe informar al propietario con anticipación según lo estipulado en el contrato, hacer todo lo posible para restaurar la casa a su apariencia original, liquidar proactivamente varios gastos y negociar una mudanza. -Tiempo de salida con el propietario. Después de completar la entrega tardía con el arrendador, el arrendador deberá devolver el depósito al inquilino y rescindir el contrato de alquiler.

4. Si el contrato de alquiler no ha caducado, realiza el check out con antelación. Realizar el check out antes de la finalización del contrato es un incumplimiento de contrato. En este caso, el arrendador no reembolsará el depósito de alquiler.