¿Cuál es el tipo del IRPF para el arrendamiento?

Si tienes una casa extra en tus manos, muchos amigos la alquilarán para ganar algo de dinero. Pero según la ley, ¿cuál es la tasa impositiva para las personas que alquilan sus casas? Si no lo sabes, ¡déjame mostrártelo! ¡Espero que este artículo pueda ayudarte!

1. ¿Qué impuestos deben pagar las personas sobre sus ingresos por alquiler?

1. Alquiler personal de bienes distintos de la vivienda: Impuesto sobre la renta de las personas físicas: sobre la base de los ingresos procedentes del arrendamiento de propiedades, si los ingresos no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos si los ingresos; excede los 4.000 yuanes, se deducirá el 20 de los gastos y el saldo. Para los ingresos imponibles, la tasa impositiva es 20: una calcomanía de una milésima parte del monto del alquiler del contrato de arrendamiento de la propiedad. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.

Impuesto sobre bienes inmuebles: 12; Impuesto comercial: 5; Impuesto y recargo de mantenimiento y construcción urbana: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (tres tasas impositivas de 7, 5 y 1). son aplicables según la ubicación del contribuyente), más La tasa impositiva es 3.

2. Las personas físicas que arriendan casas deberán pagar los siguientes impuestos: Impuesto sobre la renta de las personas físicas: El Impuesto sobre la renta de las personas físicas grava con un tipo del 10 los ingresos obtenidos por las personas físicas por el alquiler temporal de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirán 20 yuanes y el saldo será el ingreso imponible. Exención del impuesto sobre uso de suelo urbano y del impuesto de timbre.

Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler; impuesto comercial: calculado y pagado al 3% de la tasa impositiva, impuesto de mantenimiento y construcción urbanos y recargos: el impuesto comercial efectivamente pagado multiplicado; por la tasa del impuesto a la construcción urbana (según la ubicación del contribuyente. Se aplican tres tasas impositivas de 7, 5 y 1), y la tasa del impuesto de recargo es 3.

2. ¿Los particulares deben pagar impuestos al alquilar una casa?

Se deben pagar impuestos, el algoritmo específico es el siguiente:

Por ejemplo, el precio del alquiler es 2000 yuanes: impuesto comercial: ingresos mensuales por alquiler × 3, es decir, 2000 × 3 = 60; impuesto a la construcción urbana: impuesto comercial × (1 o 5 o 7) (en áreas urbanas, la tasa impositiva es 7; en condados y pueblos, la tasa impositiva es 5; si la ubicación no está en una ciudad, condado o ciudad, la tasa impositiva es 1; los extranjeros, el personal de Hong Kong, Macao y Taiwán no pagan), según los estándares urbanos Cálculo, es decir, 60 × 7 = recargo: impuesto comercial × 3 (no se aplica a los extranjeros, Personal de Hong Kong, Macao y Taiwán), es decir, 60 × 3 = recargo local: impuesto comercial × 1, es decir, 60 × 1 = impuesto a la propiedad: ingresos mensuales por alquiler × 4.

Impuesto sobre el uso de la tierra: impuesto anual sobre la tierra por metro cuadrado ÷ 12 meses × área ocupada, el impuesto sobre el uso de la tierra en la isla es de 6 yuanes por metro cuadrado, 6 ÷ 12 meses × 10 = 5 (meses); impuesto: ingresos mensuales por alquiler Los ingresos de la casa están sujetos al impuesto sobre la renta personal a una tasa del 10%”.

Creo que lo anterior es la información relevante que se le proporcionó sobre la tasa impositiva para viviendas de alquiler personales. ¡Ahora comprende mejor el tipo impositivo para las viviendas de alquiler!