Compré de forma privada una casa de bajo alquiler a otra persona. Ahora el gobierno quiere recuperar la casa y esa persona no me reembolsará el dinero. ¿Qué debo hacer?
Las viviendas de alquiler bajo son viviendas asequibles proporcionadas por el gobierno a familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda. Este tipo de vivienda no tiene un período fijo de uso y no se puede comprar ni vender porque pertenece al gobierno y el arrendatario sólo tiene derecho a usar la casa.
Si el arrendatario prestó, subarrenda, vendió o cambió el uso de la vivienda de alquiler alquilada, se le devolverá la vivienda de alquiler. Si el pago está vencido, el alquiler se ajustará según el contrato.
El solicitante deberá presentar una solicitud por escrito a la oficina del subdistrito o al gobierno popular del municipio (en lo sucesivo, la agencia aceptadora) donde se encuentra el registro del hogar. La agencia aceptadora deberá firmar la opinión en el momento oportuno. manera y transferir todos los materiales de la solicitud al departamento de bienes raíces. Además de la solicitud escrita, el solicitante también debe proporcionar tres materiales:
El certificado de seguridad y asistencia para personas de bajos ingresos emitido por el departamento de asuntos civiles o el certificado de ingresos emitido por el departamento o unidad correspondiente reconocido por el gobierno. la unidad o calle donde vive el familiar. Comprobante de residencia actual emitido por la oficina; solicitar cédula de identidad de familiar y libro de registro del hogar; Además, existen otros documentos de respaldo requeridos por el gobierno local o las autoridades inmobiliarias.
Y no se puede comprar ni vender. En primer lugar, las viviendas de alquiler social no tienen un período de uso fijo. Existen normas para solicitar viviendas de bajo alquiler en varios lugares. Si cumples los criterios, puedes quedarte. Una vez que no se cumplen ciertos estándares, no se pueden utilizar viviendas de bajo alquiler. En segundo lugar, las viviendas de bajo alquiler no se pueden comprar ni vender y sus derechos de propiedad pertenecen al gobierno. Las personas físicas que cumplan las condiciones de solicitud de vivienda de alquiler social sólo tienen derecho a utilizarla.
Si existe un litigio sobre la compraventa de viviendas de alquiler social, además de la mediación judicial, sólo puede resolverse mediante litigio. Si el contrato de compraventa de vivienda de bajo alquiler es inválido, el contrato es inválido y la propiedad obtenida como resultado del contrato debe ser devuelta, si no puede ser devuelta o no es necesario devolverla, la compensación se hará a un precio; descuento. La parte culpable deberá compensar a la otra parte por los perjuicios sufridos por ella. Si ambas partes tienen la culpa, cada una debe asumir la responsabilidad. En este caso, debe explicarle a la otra parte que requiere un reembolso del pago de la casa; de lo contrario, realizará el proceso legal de manera honesta.
Datos ampliados:
Artículo 30 de las Medidas para la Administración de Vivienda Asequible El comprador de vivienda asequible tiene derechos de propiedad limitados.
Si la vivienda asequible se ha adquirido hace menos de 5 años, no se permite su puesta a la venta directamente. Si el comprador de la vivienda realmente necesita transferir la vivienda asequible por razones especiales, el gobierno la recomprará al precio original y tendrá en cuenta la depreciación, los niveles de precios y otros factores.
Si un comprador de vivienda ha comprado una vivienda asequible durante cinco años y la transfiere al mercado, debe pagar la renta de la tierra y otros precios relacionados al gobierno en función de una determinada proporción del precio. diferencia entre viviendas comerciales ordinarias y viviendas asequibles en el mismo lugar en ese momento. El porcentaje de pago específico lo determinan los gobiernos populares municipales y distritales. El gobierno puede dar prioridad a la recompra del comprador u obtener plenos derechos de propiedad después de pagar la renta de la tierra y otros precios relacionados al gobierno de acuerdo con las normas estipuladas por el gobierno.
El contrato de compraventa de vivienda asequible deberá especificar las cláusulas anteriores y aclarar la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.