El problema del alquiler en el Reino Unido

1. Si alquila en una agencia, el período de arrendamiento generalmente se especificará en el contrato (el estándar mínimo es de 6 meses y puede dar prioridad a renovar el contrato después de eso. Si no planea alquilar, debe avisar con un mes de antelación, a veces con dos meses). Durante el periodo de arrendamiento tienes que pagar independientemente de si vives en la propiedad o no. No puedes bajar el alquiler. En primer lugar, desde el punto de vista jurídico, se trata de una práctica contractual. En segundo lugar, desde un punto de vista razonable, incluso si no vives en ella, tus cosas se guardan allí, por lo que sigues usando la casa disfrazada. Por supuesto, muchas personas subarrendarán sus casas a otras personas por un corto período de tiempo para reducir su carga. Le aconsejo que no haga esto ya que los riesgos son altos. Si es necesario, lo mejor es buscar a alguien que conozca, que es más seguro y confiable.

2. El proceso de alquilar una casa a través de un intermediario es muy sencillo: primero mira la casa, inspecciona la casa (principalmente para ver si hay algún desperfecto, si hay fugas de agua o moho, y compruebe si el agua, los electrodomésticos y los electrodomésticos funcionan correctamente) y luego negocie el contrato si está satisfecho. Generalmente, los intermediarios cobrarán una determinada tarifa administrativa, que cubre principalmente los trámites necesarios para las verificaciones de seguridad y crédito. El precio de esta tarifa varía. Es mejor preguntar con anticipación qué tarifas cobran además del alquiler y el depósito. Además, el contrato también incluirá una lista indicando qué muebles, electrodomésticos y otras cosas hay en la casa, su estado y la indemnización por daños. Esto es muy importante, debes comprobarlo. Mucha gente sufre por esto. Además, esto lo exige la ley y el propietario o agente debe proporcionarlo. Si no tiene claros estos aspectos, puede acudir al centro de estudiantes de la escuela. Generalmente, la escuela le ayudará a comprobar si el contrato es razonable y si se proporcionan todos los materiales necesarios. El otro es tu depósito. Para proteger los derechos e intereses de los inquilinos, el gobierno británico estipula que los depósitos de alquiler deben colocarse en lugares designados y los propietarios no pueden cobrar los depósitos directamente. El gobierno ofrece dos esquemas de depósitos. Puede preguntarle al agente qué tipo de plan de depósito de alquiler aceptará. Si no lo entiendes, está bien. La mayoría de las escuelas también verificarán esto por usted. El comportamiento de los intermediarios de cadenas a gran escala está relativamente estandarizado y es difícil decir si la escala es pequeña, porque para sobrevivir pueden ser más evasivos.

3. Hay muchas formas de liquidar el alquiler, como efectivo, transferencia bancaria, domiciliación bancaria y cheque. Generalmente, los propietarios elegirán un cheque porque ambas partes tendrán registros. Si utiliza efectivo, recuerde pedir un recibo. La forma más cómoda es realizar la transferencia online, pero al propietario no le gustará.

4. En caso de problemas de red, primero comprueba si la casa que alquilas tiene teléfono. Si lo hay, pero deja de funcionar, primero tienes que pedirle a BT que te lo abra, unas 75 libras. Elija una empresa de Internet después de la apertura. Si tu teléfono móvil utiliza O2 o Orange, podrás elegir su banda ancha preferencial, y recuerda tener tráfico ilimitado.