Cosas a tener en cuenta al alquilar y realizar la salida

1. Notificar al arrendador con anticipación: Si el inquilino planea mudarse a una nueva casa y terminar la relación de arrendamiento con el arrendador actual, debe informar al arrendador al menos 30 días antes de mudarse. Esto se debe a que durante este período el arrendador puede encontrar un nuevo inquilino y realizar algunas limpiezas y reparaciones necesarias en la propiedad antes de que llegue el nuevo inquilino.

2. Limpia la habitación: presta atención a la limpieza después de la salida y asume la responsabilidad de tu propio comportamiento. Esto no te llevará mucho tiempo y podrás dejar una buena impresión en el propietario y sacar una buena impresión. conclusión exitosa de la relación entre las dos partes.

3. Inspección previa al check-out: Antes de salir, el propietario suele concertar una cita con el inquilino a la hora del check-out. Si algo en la casa sufre daños, el propietario puede deducir una parte del pago de la hipoteca. Si el coste del daño excede el pago de la hipoteca, el inquilino deberá pagar una indemnización. Por lo tanto, la mejor manera de evitar problemas es inspeccionar antes de revisar y reparar cualquier problema de inmediato o limpiar el daño.

Procedimientos de arrendamiento y salida

1. Avisar al arrendador con antelación según el tiempo estipulado en el contrato de arrendamiento.

2. Elaborar el contrato de compraventa de la vivienda y las facturas relacionadas que se firman al alquilar la vivienda.

3. Número base de lectura del contador. Incluyendo el número de contadores de electricidad, contadores de agua y contadores de gas.

4. Entregar las llaves de la casa, tarjeta de acceso y plaza de aparcamiento el día del check-out.

¿Se puede reembolsar el depósito si hago el check out antes de tiempo?

Si haces el check out anticipadamente durante el periodo de arrendamiento, definitivamente estarás incumpliendo el contrato, pero no devolver el depósito es otra cuestión. El llamado depósito significa que una parte deposita una determinada tarifa a la otra parte para garantizar que su comportamiento no dañe los intereses de la otra parte. Si se causa daño, la indemnización podrá hacerse según los hechos o separadamente. Por lo tanto, el depósito de alquiler es para garantizar que las instalaciones de la casa del propietario no sean dañadas por los humanos. Por ejemplo, si se dañan muebles y electrodomésticos al alquilar una casa, la fianza debe utilizarse para compensar. Sin embargo, la fianza deberá ser devuelta si no hay daños en la propiedad de la casa.

Por lo tanto, en el caso de retiro anticipado, la devolución del alquiler pagado por adelantado y el depósito depende de la situación:

1 Si es peligroso vivir en su casa, independientemente de si. haya firmado un contrato de arrendamiento o no. Según el contrato, la otra parte tiene derecho a realizar el check-out en cualquier momento. Durante el período de arrendamiento real, después de cobrar el alquiler de la otra parte, devolverá el resto del alquiler y el depósito pagado por la otra parte.

2. Si no hay peligro de residencia: Si hay contrato de alquiler, se tratará de conformidad con lo dispuesto en el contrato de alquiler si no hay incumplimiento de cláusula contractual en el contrato de alquiler; , o no hay contrato de alquiler, entonces usted incumplió el contrato y se fue. Si se le causa una pérdida, puede deducir la pérdida razonable y el alquiler durante el período de arrendamiento real, y el saldo debe devolverse a la otra parte.