Si un inquilino tiene un conflicto con un vecino, ¿es responsable el propietario?

Sí, el arrendador es el dueño de la casa. Los comportamientos y actividades de los ciudadanos no deben poner en peligro, obstaculizar o afectar la producción y la vida normales de los demás.

Análisis Jurídico

Se trata de moral ciudadana y obligación jurídica. El inquilino ha cometido evidentemente una infracción o acto ilícito. Si aún no haces correcciones o las haces por tu cuenta a pesar de haber sido amonestado o advertido, el vecino o el arrendador negociarán una solución. También puede dirigirse a la administración de bienes comunitarios o al comité vecinal, a la oficina comunitaria o a la oficina judicial para realizar trámites o mediación. O demandar directamente a los tribunales para salvaguardar los derechos conforme a la ley, exigiéndoles que detengan la infracción y eliminen la obstrucción. En ese momento, el propietario y el inquilino serán nombrados * * * coacusados.

Infracción se refiere a un acto ilegal que infringe la propiedad personal o los derechos de propiedad intelectual de otros y generará responsabilidad civil conforme a la ley. Después de que ocurre una infracción, existe una relación específica de derechos y obligaciones civiles entre el infractor y la víctima, es decir, la víctima tiene derecho a exigir una compensación al infractor. La ley estipula que en una disputa, si la responsabilidad por incumplimiento de contrato y la responsabilidad por agravio son concurrentes, el titular del derecho de compensación solo puede elegir una base para reclamar. Por lo tanto, los consumidores que solicitan una compensación a la tienda solo pueden elegir entre responsabilidad por incumplimiento. de responsabilidad contractual y extracontractual. Cuando la responsabilidad por incumplimiento de contrato y la responsabilidad extracontractual coinciden, la elección suele depender de muchos factores, como el plazo de prescripción, la jurisdicción, el alcance de la indemnización y la carga de la prueba. , y no se puede generalizar.

Base jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 288 Los titulares de derechos vecinos sobre bienes inmuebles seguirán los principios de vida propicia y conveniente. , solidaridad y asistencia mutua, principios justos y razonables, y manejar correctamente las relaciones adyacentes.

Artículo 289 Si las leyes y reglamentos tuvieren disposiciones para el tratamiento de las relaciones de convivencia, prevalecerán aquellas disposiciones; a falta de ellas, se podrán seguir las costumbres locales.

Artículo 294: Los titulares de derechos inmobiliarios no podrán disponer de residuos sólidos en violación de las normas estatales, ni descargar sustancias nocivas como contaminantes del aire, contaminantes del agua, contaminantes del suelo, ruido, radiaciones ópticas, radiaciones electromagnéticas, etc. .

Artículo 165 Si un actor causa daño por infracción indebida de los derechos e intereses civiles de otros, incurrirá en responsabilidad extracontractual. Según las disposiciones legales, se presume que el autor tiene culpa, pero si no puede probar que no tiene culpa, incurrirá en responsabilidad extracontractual.