Cómo cambiar el inquilino de una propiedad de alquiler

Los procedimientos para cambiar de arrendatario de una casa arrendada son: (1) El arrendatario original obtiene el consentimiento por escrito del arrendador original para mudar parte o la totalidad de la casa arrendada original (2) El arrendatario original firma un contrato de subarrendamiento de la casa con el; arrendatario; (3) acudir a la autoridad de registro de bienes raíces para registrar el contrato de subarrendamiento y el certificado de alquiler de la casa original; (4) recibir el certificado de alquiler de la casa original con una nota sellada y pagar los impuestos y tasas correspondientes.

Base Jurídica

Artículo 716 del Código Civil El arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato. Artículo 717 Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, y el plazo del subarrendamiento excede del plazo restante del arrendamiento del arrendatario, el acuerdo que exceda del plazo del arrendamiento no será jurídicamente vinculante para el arrendador, salvo pacto en contrario entre ellos. el arrendador y el arrendatario.