¿Cómo calcular el plazo de arrendamiento de un contrato de arrendamiento?

El plazo de arrendamiento del contrato de arrendamiento será determinado por las partes mediante negociación, pero el plazo de arrendamiento acordado entre el arrendador y el arrendatario no podrá exceder de 20 años, si excede, el exceso será inválido el período máximo de renovación del contrato de arrendamiento; por ambas partes no excederá de 20 años.

Base Jurídica

Artículo 703 del Código Civil

Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio. , y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 704

El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente términos como nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y su plazo y forma de pago, mantenimiento del arrendamiento, etc.

Artículo 705

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Capítulo 706

Si las partes no cumplieran los trámites de registro y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no quedará afectado.

Capítulo 707

Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido.