¿Tengo que pagar una tarifa de subarrendamiento si subarrenda antes de que expire el contrato de arrendamiento?

En algunos artículos que presentan habilidades y estrategias de alquiler, podemos ver que para obtener un alquiler bajo y negociar mejor con los propietarios, podemos solicitar un contrato de alquiler a largo plazo, de modo que muchos propietarios aceptarán bajar el alquiler para evitar volver a alquilar. .. problemas y, al mismo tiempo, no tiene que preocuparse de que el alquiler aumente en un corto período de tiempo. En la vida real, muchos amigos también son así. Esto ha demostrado ser un beneficio real para el arrendatario. Pero hay una excepción, es decir, el propio arrendatario no quiere seguir alquilando antes de que expire el contrato. Entonces, ¿tengo que pagar tarifas de subarrendamiento antes de que expire el contrato de arrendamiento? Eso es lo que vamos a cubrir hoy.

¿Tengo que pagar una tarifa de subarrendamiento si subarrenda antes de que expire el contrato de arrendamiento? Respecto a este tema, muchos amigos dijeron que esta era la primera vez que escuchaban que firmaron un contrato de arrendamiento de casa con el propietario. por lo que tienen derecho a utilizar la casa. El subarrendamiento parece razonable, entonces ¿por qué debería pagar una tarifa de subarrendamiento? ¿De dónde viene esta tarifa de subarrendamiento? Según fuentes pertinentes, en la vida real existen dos tipos de contratos de alquiler de viviendas: uno consiste en firmar un contrato directamente con el propietario (o segundo arrendador) y el otro consiste en firmar un contrato directamente con una agencia de vivienda. Muchas empresas intermediarias incluyen tarifas de subarrendamiento en sus contratos de alquiler. Aunque no se indique explícitamente, en el contrato firmado por el intermediario suele haber una cláusula que establece que no se permite subarrendar sin autorización, y la tarifa de subarrendamiento se ha convertido en una cláusula invisible.

¿Es necesario pagar el subarrendamiento antes de que expire el contrato de arrendamiento? Según el artículo 224 de la Ley de Contratos de la República Popular China, el arrendatario puede subarrendar el inmueble arrendado con el consentimiento del arrendador. tercera persona. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato. No es difícil ver que la cuota de subarrendamiento no es absoluta ni debe cobrarse. Sin embargo, si en el contrato de arrendamiento de vivienda previamente firmado existe una cláusula de que el arrendatario no subarrendará la casa sin el consentimiento del arrendador, sí lo hará. Es razonable que el arrendador cobre una determinada tarifa de subarrendamiento. Porque el propio arrendador tiene ciertos requisitos para los inquilinos, y en el caso de subarrendar una casa, puede haber inquilinos que no estén satisfechos con el arrendador, y es razonable que el arrendador solicite honorarios. En cuanto a pagar esta tarifa, corresponde al propietario y al inquilino negociar entre ellos.

¿Tengo que pagar una tarifa de subarrendamiento si subarrenda antes de que expire el contrato de arrendamiento? ¡Tengo que decir que esto también es un gran problema para nosotros cuando encontramos un agente para alquilar una casa!