Alquila una casa, firma un contrato, pero esa persona no es el dueño.

2. Un intermediario legal confiado por el propietario.

¿Firmar un contrato o ambos?

Además...no significa que te vayan a engañar, pero el riesgo es muy alto. Piénsalo, si un día el propietario no admite que B es el cliente y te pide que te mudes sin reembolso, ¿qué harás? No importa si firmas el contrato. Si el cartel dice "no", se sentirá decepcionado... Además, ¿qué pasa si el poder es falsificado? ¿Qué pasa si el propietario realmente no le confió a B el alquiler de su casa?

No importa lo que pienses, ¡tu riesgo es grande!

Si no firma un contrato con el propietario o una agencia de vivienda formal y legal, le sugiero que no alquile esta casa, por muy buena que sea.

1: Proceso formal de alquiler de una casa

1 Ambas partes firman un contrato de arrendamiento.

El arrendador puede consultar el DNI del inquilino (puede confirmarlo en la Oficina de Seguridad Pública) y solicitar una copia como anexo al contrato.

3. Los inquilinos pueden consultar el certificado de propiedad del propietario (se puede confirmar en la bolsa de bienes raíces local) y la tarjeta de identificación del propietario (se puede confirmar en la Oficina de Seguridad Pública).

Así como la unificación de los dos certificados (es decir, el titular del título de propiedad coincide con el DNI), y se requiere copia como anexo al contrato.

La firma del contrato (propietario) es la misma que la del titular del certificado de propiedad del inmueble. Si es diferente, se requiere un poder del propietario del vehículo.

Al solicitar un contrato de arrendamiento compartido, el propietario debe aceptar el alquiler.

Si el propietario requiere un depósito, consulte también los documentos anteriores. El depósito generalmente no supera el 20% del alquiler mensual.

Dos: Preste atención al alquilar una casa

1. No confíe en el propietario que no proporciona derechos de propiedad (original).

No creas que el certificado de propiedad y el documento de identidad son diferentes.

Confirma tu número de identificación con la oficina de seguridad pública de tu lugar de residencia.

Pregunta a la junta vecinal (o a los vecinos) por el propietario. Comprueba si la descripción es la misma que la del cartel original.

Ten especial cuidado si el arrendador exige un alquiler anual o una fianza elevada.

Tres: Después del alquiler, lo mejor es que ambas partes se registren y presenten el contrato de arrendamiento del inmueble.

Con el fin de facilitar la gestión y proteger los derechos e intereses de las partes, mi país actualmente implementa un sistema de registro y archivo de los contratos de alquiler de viviendas. De acuerdo con las disposiciones del "Reglamento de arrendamiento de viviendas de Shanghai", las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas deberán, dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento, acudir al centro comercial de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la casa para registrarla y Sin embargo, dentro del alcance de los contratos de alquiler de casas rurales de propiedad estatal de Shanghai, el archivo deberá ser registrado y archivado por la Oficina Municipal de Bienes Raíces en la Oficina de Registro y Aceptación de Transacciones Inmobiliarias establecida por el Sistema Agrícola (en adelante). denominada Oficina de Aceptación del Sistema Agrícola).

Al realizar los trámites de registro, se deben presentar los siguientes materiales:

1. Certificado de propiedad de la propiedad u otro certificado de propiedad, si se alquila a trabajadores migrantes, un certificado de la casa emitido por el también se debe adjuntar la licencia de seguridad de alquiler;

2. El certificado de identidad personal del arrendador o el certificado de registro de la empresa u otra organización si hay una * * * casa en alquiler; también se debe presentar el consentimiento de otras * * * personas para el alquiler; si se le confía el arrendamiento, se deberá presentar el contrato de encomienda; si el arrendamiento es por agencia, se deberá presentar prueba de la encomienda del propietario de la casa; >3. Cuando el arrendatario realice los trámites de registro, deberá presentar un certificado de identidad personal o un certificado de registro de la empresa u otra organización. Independientemente de si son arrendadores o arrendatarios, los ciudadanos chinos que viven en el extranjero deben presentar un pasaporte válido de la República Popular China al presentar certificados de identidad personales. Las personas de Hong Kong y Macao deben presentar pasaportes para los residentes de Hong Kong y Macao que viajan hacia y desde el país; continental; las personas de la provincia de Taiwán deben presentar un pasaporte; los residentes de Taiwán que viajen hacia y desde el continente; las empresas extranjeras y otras organizaciones deben presentar un certificado de registro notariado o certificado;

Si una de las partes de un contrato de alquiler de casa solicita el registro y la otra parte se niega a cooperar, la parte que solicita el registro y la presentación puede solicitar el registro y la presentación basándose en el contrato de arrendamiento y los materiales que una de las partes debe presentar. , y el centro de comercio de bienes raíces o la oficina de aceptación del sistema agrícola deben aceptar la solicitud.