División de responsabilidades por fuga de agua en la planta baja del baño de alquiler

Análisis jurídico: División de responsabilidades por fugas sanitarias en viviendas de alquiler en planta baja;

1. Si no hay acuerdo entre el inquilino y el arrendador de que la reparación de las tuberías de agua correrá a cargo del inquilino, y del arrendador. El inquilino no tiene la culpa, el daño a la planta baja será causado por tuberías de agua envejecidas, entonces el inquilino no necesita asumir la responsabilidad de la compensación y el propietario deberá asumir la responsabilidad de la compensación.

2. Si la culpa es del arrendatario, éste será responsable de la indemnización. Si el baño tiene fugas debido a un uso inadecuado por parte del inquilino u otras razones, el inquilino debe asumir la responsabilidad.

3. Existe un acuerdo claro entre el inquilino y el propietario de que el inquilino será responsable de las reparaciones de las tuberías de agua y deberá pagar una compensación.

Base jurídica: “Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana”

Artículo 21 Si la casa de alquiler presenta daños naturales o el contrato estipula que el arrendador la reparará, el arrendador será responsable de la reparación. Si la casa no es reparada a tiempo y causa un accidente destructivo, resultando en pérdida de propiedad o lesiones personales al arrendatario, éste será responsable de la indemnización.

Si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, la responsabilidad de la reparación estará estipulada en el contrato de arrendamiento por ambas partes.

Artículo 23 El arrendatario cuidará y utilizará razonablemente la vivienda arrendada y sus dependencias, y no las desmantelará ni modificará sin autorización. Ampliar o agregar. Si realmente son necesarios cambios, se debe obtener el consentimiento del arrendador y firmar un contrato por escrito.

Si la casa sufre daños por culpa del inquilino, éste será responsable de las reparaciones o indemnización.