¿Cómo comunicarse con el propietario al alquilar una casa?
En cuanto al alquiler de casas, a continuación se presenta principalmente la experiencia de alquiler en Haikou.
1. Cosas a tener en cuenta antes de alquilar una casa
Firma del contrato. De hecho, la gente corriente firma contratos de alquiler de forma muy informal. Generalmente no hay precauciones. Y cuando llegue el momento de retirar la prenda, si no utiliza el contrato para resolverla por medios legales, sufrirá una pérdida tonta.
También sufrí algunas pérdidas tontas. He alquilado cuatro veces en los últimos cinco años y nunca he recibido el depósito en su totalidad. ¡Aquí qué triste! ! ! Sin embargo, aún es necesario enumerar las precauciones en el contrato. Sólo cuando estén enumeradas podremos tener hechos para discutir con el propietario. 1. Si los electrodomésticos y muebles se pueden utilizar con normalidad; 2. Verifique cuidadosamente el estado de la casa antes de alquilarla (no pierda ningún detalle). Por ejemplo, cuando alquilé una casa en Haikou por cuarta vez, revisé primero la habitación. Y tomé fotos en consecuencia, como cortinas mohosas, paredes desconchadas, rayones de bolígrafo en las paredes, marcos de cama dañados y si las bombillas estaban en buen estado. En resumen, después de una inspección cuidadosa, llegué a un acuerdo con el anfitrión por adelantado. Todos estos son problemas existentes y las disputas son inevitables en el futuro. 3. Sobre la devolución del depósito. Asegúrese de acordar de antemano cuánto tiempo pasará antes de que expire el contrato de arrendamiento. Al igual que mi casa en Haikou en ese momento, el propietario dijo que primero firmaría por un año. Es decir, el préstamo hipotecario se puede reembolsar después de alquilar la casa durante un año (sin otras circunstancias especiales). En ese momento, el alquiler era de 2.900 y la fianza de 5.800. Todos los gastos de agua, electricidad y estacionamiento de la propiedad los paga usted mismo. Sé que quiere subir el alquiler el año que viene. Debido a que lo hago, los ancianos son físicamente incómodos y los niños aún son pequeños. Entonces lo mencioné y firmé por dos años. Sin embargo, el contrato no indica que la estancia de un año sea elegible para reembolso con tarjeta. Entonces, en la parte de atrás, llevo un año y siete meses alquilando. El anfitrión se sintió muy avergonzado cuando se fue. Decir "Ni siquiera llegaste al contrato de arrendamiento. Se suponía que era un punto".
Acerca de retirar los cargos
Cuando quieres decirle al arrendador que cancele. El contrato de arrendamiento es mejor hacerlo con anticipación. Buenas precauciones. Te lo dije con tres meses de antelación. Porque abrí un restaurante cerca de mi casa. Entonces, tan pronto como transfieran mi restaurante, es necesario devolver mi casa. En ese momento, el presentador también dijo que sí. Lo que dije en ese momento todavía era posible, por lo que si el presentador decía que estaba confirmado, debía informarle al menos con un mes de anticipación. Más tarde, le dije con más de 20 días de anticipación que me mudaría en la fecha específica.
Asegúrate de limpiarlo antes de mudarte. Pasé unos tres días limpiando y organizando al mismo tiempo. Los muebles y electrodomésticos serán retirados durante el periodo de alquiler. De todos modos, he vuelto a donde estaba. Todos los muebles y electrodomésticos estaban rotos, así que le pedí al maestro que viniera y los arreglara todos. Intento asegurarme de que soy yo cuando entro y soy yo cuando salgo.
Quiero quejarme especialmente de este alquiler. Cuando me mudé, el sofá estaba hecho jirones. Así que perdimos su viejo sofá y, con el permiso del propietario, compramos uno nuevo. Cuando me mudé, la mesa del comedor y las sillas estaban rotas. Las piernas y los pies no son fuertes. Durante nuestra estancia tampoco comimos en casa sino en mi propio restaurante. Fue reparado una vez durante este período, pero la parte trasera todavía estaba rota, así que lo dejé ir. Sin embargo, cuando me mudé, también saqué una buena mesa de mi tienda. (3) Déjale un ventilador eléctrico y un colchón de látex. Por un lado, es porque no puedo llevármelo. Pero en ese momento podría haberlo dejado inactivo o venderlo como chatarra. Pero yo tampoco hice eso. Para ser honesto, hice todo este trabajo solo para que ella me devolviera el depósito. Después de todo, hay un depósito de 5.800. Cuando llegó el momento de entregar el apartamento, ella no estaba en Haikou, así que llamó a su amiga. Casualmente, este amigo es un antiguo cliente de nuestra tienda. También vino para ver qué tan bien había ordenado la casa. Por lo tanto, debería ser una declaración relativamente neutral del cartel original.
Después de pagar todas mis deudas. Yo también les dije. La llave también se la entregó a su amiga. Pero el propietario nunca dijo nada sobre la devolución del depósito. Estaba muy confundido en ese momento. Mi esposo también dijo: has hecho tantas cosas y no te reembolsan el depósito. ¿Te arrepentirás de haber hecho tantas cosas? Le dije a mi marido en ese momento que este tipo de cosas dependían del propio cartel. Después de todo, lo hice con la conciencia tranquila. Luego, por la noche, le pregunté al propietario si podía reembolsarme el depósito. En cuanto al propietario, dijo que no había visto la casa y no sabía qué había sido de ella. También dije que su amiga también le tomó fotos en ese momento, se revisaron todos los electrodomésticos y se liquidaron las facturas pendientes. Al final, me devolvió 5.000 yuanes. De hecho, estoy bastante satisfecho en este momento. Dijo que los 800 yuanes restantes estarían esperando a que ella viera la casa antes de contactarla.
Un mes después, regresó a Haikou, miró la casa y se puso en contacto conmigo. De todos modos, elegí muchos errores.
Primero, se dice que una de las baldosas del piso de la cocina está un poco gastada y debería ser obra de mi hijo. (Pasó por aquí Wancao Nyima) Mi hijo acaba de cumplir 2 años. Puedes romper las fichas con objetos. El caso es que vi la foto. Es sólo un azulejo con marcas del tamaño de una semilla de soja. Para ser honesto, no sé si lo rompimos. Más tarde dijo que quería reemplazar los azulejos. Mis 800 yuanes no son compensación suficiente. La segunda es que la higiene es una lástima y pedirle a una tía que haga la higiene juntas cuesta 500 yuanes. Como dije antes, básicamente se limpió el baño antes de salir, se desenchufó el refrigerador con anticipación y se lavaron todos los cajones. Todos los sofás fueron retirados y limpiados. Sus propios amigos también dijeron que lo limpiamos. En tercer lugar, se dijo que el calentador de agua estaba roto. El calentador de agua estaba usado el día que me fui. Y también le pidió a su amigo que revisara todos los electrodomésticos. Sigo enfatizando que debes revisar tu calentador de agua nuevamente. No volvió a mencionarlo, pero supuse que el calentador de agua estaba bien. Cuarto, hablemos de atravesar paredes. No lo niego, porque las personas mayores en casa suelen moverse solas en sillas de ruedas, lo que, de hecho, es un poco pesado. Compré esto y lo rocié antes de irme. Por supuesto, todavía quedan marcas. Así que no lo negué cuando ella lo dijo.
Durante todo el periodo de alquiler, cambié todas las luces del techo de su casa. La luz del baño se encendía y apagaba constantemente. A excepción de los grifos de la cocina que no han sido reemplazados, los grifos del baño, la ducha y la lavadora del balcón han sido reemplazados por otros nuevos. Un mes después de mudarse, el televisor se rompió y su reparación costó 500 yuanes. Hace unos tres meses se estropeó la lavadora, así que compré una de segunda mano. Le cambiaron la mesa del comedor y las sillas, al igual que el sofá.
Al final, creo que está bien cobrar un depósito de 5.000. Más tarde dijo que deduciría los 800 restantes. Al principio tuve una discusión con ella porque había algunos puntos en los que ella realmente inventaba las cosas de la nada, o buscaba problemas deliberadamente sólo para tener un ataque.
Cuando estuve en Shanghai, alquilé una habitación individual por 1.200 personas. El depósito es de 500. Cuando hice el check out, recibí un reembolso de 400 yuanes.
Alquilé una habitación individual en Shenzhen por 1.600 yuanes y un depósito de 3.200 yuanes. No recuperé ni un centavo.
La primera vez que alquilé un apartamento en Haikou, el alquiler fue de 2.300 durante el primer año, y luego el alquiler aumentó a 2.600. La fianza a tres meses es de 5.900. 4000 devueltos.