¿Qué tipos de casas hay en California?
¿Qué tipos de casas hay en California?
Casa unifamiliar
Se refiere a una única casa residencial independiente que no está adyacente a otros edificios, incluido el cuerpo principal de la casa, la entrada de vehículos, los jardines delantero y trasero, el garaje y sótano. Las villas independientes y las residencias circundantes son edificios residenciales independientes sin paredes y la mayoría de ellas ocupan una gran superficie.
En una casa con chalet independiente, el propietario tiene la propiedad total de la casa y el terreno, lo que significa que el propio propietario debe ser responsable de la limpieza y el mantenimiento de la propiedad, como por ejemplo palear la nieve. , regar el jardín, etc.
¿Adosado? (?Adosado)
Es un índice de villas contiguas que, aunque independientes, comparten una pared común con sus vecinos. El área del patio de las casas adosadas no es tan grande como la de las villas independientes y no todas las casas adosadas tienen patios y garajes independientes. Por lo tanto, habrá jardines verdes públicos, instalaciones de ocio y entretenimiento y estacionamientos alrededor del grupo de propiedades.
Para sus propias partes, como paredes exteriores, techos, etc., el dueño de la casa necesita ser responsable del mantenimiento y cuidado de las instalaciones en las áreas públicas, son responsabilidad de la empresa administradora de la propiedad. y el propietario sólo debe pagar la tarifa de gestión.
Un condominio
puede entenderse como una casa independiente que habita en un edificio. La casa pertenece al propietario, pero debido a que la propiedad y la tierra común no se pueden dividir claramente para su distribución, el propietario de dicha casa solo es dueño de la casa y no tiene propiedad sobre la tierra.
La ventaja de elegir un apartamento es que los residentes no tienen que preocuparse por el mantenimiento y las reparaciones de la casa, simplemente pueden pagar la tarifa de administración de la propiedad a tiempo, lo que les ahorra problemas y preocupaciones. Aunque los apartamentos no cuentan con jardines privados independientes como las villas, las cada vez más completas instalaciones circundantes también son un gran atractivo para la compra de este tipo de propiedades. Como la construcción de estacionamientos subterráneos, transporte conveniente, supermercados e instalaciones de entretenimiento.
¿Cuáles son los costos de mantenimiento de los diferentes tipos de habitaciones?
Los diferentes tipos de habitaciones tienen diferentes costos de mantenimiento en el período posterior.
Si el comprador posee una villa independiente, debe pagar impuestos a la propiedad, primas de seguro de la casa y tarifas de reparación de la casa cada año; si el comprador posee una casa adosada o un apartamento, debe pagar tarifas adicionales de administración de la propiedad; .
Los gobiernos locales de los condados recaudan anualmente los impuestos a la propiedad multiplicando el valor tasado de su propiedad por la tasa del impuesto a la propiedad. Si el pago se retrasa o no se paga, el resultado final será que la casa será subastada. Las primas del seguro de hogar se utilizan para proteger la casa de desastres naturales inesperados y compensar pérdidas. Los elementos del seguro los elige libremente el comprador y la prima suele ser el precio de la vivienda multiplicado por 0,1. El costo de las reparaciones de la vivienda es subjetivo y los compradores de viviendas pueden elegir reemplazos con buena calidad y precio.
Debido a que las casas adosadas y los apartamentos utilizan terrenos públicos e instalaciones recreativas, cada año se deben pagar tarifas adicionales de administración de la propiedad a la empresa inmobiliaria.
Además, si el comprador de la vivienda opta por solicitar un préstamo para comprar una casa, el importe del reembolso también se incluirá en el coste de tenencia. Si el comprador opta por alquilar la propiedad, se le cobrará una tarifa anual de gestión del alquiler.