¿Cuáles son los términos de arrendamiento en los Estados Unidos?
En los Estados Unidos, los alquileres de viviendas generalmente se dividen en arrendamientos a largo plazo y de mes a mes. Los contratos de arrendamiento a largo plazo generalmente requieren que los inquilinos permanezcan durante al menos un año, y algunos contratos requieren al menos de tres a seis meses.
En el caso de que un inquilino se mude antes de que expire el contrato de arrendamiento, un contrato de arrendamiento a largo plazo requiere que el inquilino actual notifique al propietario con aproximadamente 30 días de anticipación y, por lo general, requiere que el inquilino encuentre a alguien dispuesto a aceptarlo. sobre el contrato de arrendamiento hasta que éste expire. El alquiler mensual es más flexible y, por lo general, el inquilino solo necesita notificar con antelación a la empresa de arrendamiento o al propietario de acuerdo con los requisitos del contrato.
La empresa de alquiler o el propietario le pedirán que complete un formulario de solicitud, proporcione información personal básica, incluido su número de Seguro Social, fecha de nacimiento, y presente una identificación con fotografía válida emitida por el gobierno, como un pasaporte. o licencia de conducir para verificar los antecedentes penales y el puntaje crediticio del solicitante.
Después de decidir alquilar, normalmente tendrás que pagar parte o la totalidad del depósito de seguridad por adelantado. El importe del depósito suele ser el de un mes de alquiler, pero algunos propietarios exigen a los inquilinos que paguen un depósito y paguen el último mes de alquiler por adelantado. Por lo general, no se aceptan tarjetas de crédito para depósitos y alquileres, por lo que los recién llegados deben traer uno o dos cheques en blanco al alquilar y asegurarse de que haya fondos suficientes en la cuenta.
El Departamento de Asuntos del Consumidor de California también recuerda a los inquilinos que si el inquilino y el propietario llegan a un acuerdo de arrendamiento en chino sin traducción y el período del contrato de arrendamiento excede los 30 días, el propietario debe proporcionar el contrato de arrendamiento al inquilino antes de firmar. Traducción al chino, ya sea solicitada por el inquilino o no.
En el caso de los inquilinos domésticos, es especialmente necesario prestar atención al período máximo de estancia de las visitas para evitar ser multados o que el propietario les deduzca la fianza porque sus familiares vienen de visita. Además de esto, también deberían preguntar si pueden secar la ropa en áreas al aire libre como patios y balcones, ya que muchas ciudades de Estados Unidos consideran que secar la ropa al aire libre es antiestético para la comunidad.
Datos ampliados:
Un agente inmobiliario profesional dijo que en Estados Unidos, cuando un propietario alquila una casa a un segundo propietario, el contrato de arrendamiento debe establecer que si el segundo propietario Si quiere subarrendar la casa, es necesario informar al propietario y, de acuerdo con las reglas, el segundo propietario debe firmar un contrato legalmente vinculante con el inquilino, de lo contrario surgirán disputas. La forma más segura y cómoda es alquilar a un propietario, lo que no implica subarrendar.
Generalmente, cuando se alquila una casa, si dos personas firman un contrato de alquiler juntas, ambas deben asumir la responsabilidad. Pero si solo una de las partes firma un contrato con el arrendador y la pareja firma el contrato en privado, depende de si el contrato firmado por ambas partes es legalmente vinculante.
Si el propietario y el inquilino se comunican sobre el alquiler en chino pero el contrato está en inglés, el propietario debe proporcionar una traducción del contrato de arrendamiento en inglés. Si está únicamente en inglés, no tendrá ningún efecto legal.
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