¿Es el propietario responsable si la ducha de alquiler se rompe?
Por ejemplo, el grifo no lo perdió el arrendatario, sino que tenía sus propios problemas, como que estaba viejo y roto. En este caso, el arrendador es responsable. Por lo tanto, al firmar un contrato de alquiler, ambas partes deben prestar atención a quién es responsable de los daños a las instalaciones del edificio, para que los problemas puedan manejarse de acuerdo con el contrato.
¿Cuánto tiempo lleva litigar una disputa de alquiler?
En general, los litigios por el alquiler de una vivienda adoptan procedimientos simplificados y suele tardar unos tres meses en presentar una demanda ante los tribunales. Legal Express le recuerda que si se utilizan procedimientos ordinarios, la revisión debe completarse en el plazo de 6 meses, si existen circunstancias especiales que requieran una prórroga, la misma podrá prorrogarse por 6 meses con la aprobación del presidente de este tribunal; Si es necesario prorrogarlo, se debe informar al tribunal superior para su aprobación, pudiendo prorrogarse por otros tres meses. Por lo tanto, el plazo máximo de audiencia para los casos de primera instancia sujetos a procedimientos ordinarios no excederá de quince meses.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 709 El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 711 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por el daño causado. pérdidas.
Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.
Artículo 713: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.
Artículo 714 El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de la indemnización.