El alquiler implica disputas sobre la compensación por daños al piso.

La persona responsable será determinada y asumirá las pérdidas según los términos del contrato, o podrá resolverse mediante negociación entre las dos partes. Al arrendar una casa, ambas partes pueden establecer claramente en el contrato de arrendamiento que el arrendador será responsable del daño o pérdida del inmueble arrendado por culpa del arrendador, si la pérdida es causada por culpa del arrendatario, éste deberá indemnizar al arrendatario; arrendador por la pérdida si es causada por causas imputables a cualquier persona (como fuerza mayor), el arrendador asumirá el riesgo de pérdida de la propiedad;

Análisis Legal

En el contrato de arrendamiento, el arrendador y el inquilino pueden enumerar detalladamente el tiempo de compra, antigüedad, estado, etc. de los elementos de la casa, y establecer responsabilidades. Reclamaciones por daños a los artículos. Haga un acuerdo claro. Especialmente para algunos muebles de gran tamaño, el estado de los muebles debe indicarse en el contrato. Es mejor tomar fotografías y mantener registros para evitar disputas futuras. Las disposiciones legales involucradas en la compensación por disputas por alquiler de viviendas son principalmente disposiciones de la ley contractual, como el pago de daños y perjuicios por incumplimiento del contrato de arrendamiento, compensación por los daños causados ​​por no utilizar la casa de acuerdo con la normativa, etc. Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas. Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método pactado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdida del bien arrendado, no será responsable de los daños y perjuicios. El arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo acordado. Si el plazo de pago no está acordado o el acuerdo no es claro, y si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, el pago se realizará al vencimiento del plazo del arrendamiento; si el plazo del arrendamiento es superior a un año, el pago se realizará; vence cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al vencimiento del plazo del arrendamiento.

Base Legal

Artículo 10 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”: El arrendatario deberá utilizar razonablemente la vivienda de acuerdo con el propósito del arrendamiento y los requisitos de uso estipulados en el contrato, y no cambiará la estructura portante de la casa ni la demolerá sin autorización. La modificación de las instalaciones interiores no dañará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios y usuarios. Si el arrendatario causa daños a la casa e instalaciones de alquiler por un uso inadecuado, será responsable de las reparaciones o indemnización.