¿Cómo redactar un contrato de alquiler?
1. El contrato de alquiler de su propia habitación debe redactarse así:
(1) Especifique la información personal del arrendador y arrendatario;
(2) Indicar la situación básica de la vivienda;
(3) Indicar la finalidad del alquiler de la vivienda;
(4) Aclarar los plazos de alquiler y arrendamiento;
(5) Aclarar los términos de reparación y aplicación de la casa;
(6) Aclarar cómo asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(7) Especificar cómo resolver disputas.
2. Base jurídica: Artículo 703 del Código Civil de la República Popular China
Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso. y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.
Artículo 704
El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente términos como nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y su plazo y forma de pago, mantenimiento del arrendamiento, etc.
2. ¿Cuál es el formato de un contrato de alquiler?
Arrendador (Parte A):_ _ _ _ _ _ _ _Número de DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de DNI
Arrendatario (Parte B):_ _ _ _ _ _ _ _Número de DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de DNI
A, B Las dos partes llegaron al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de la casa:
1. La Parte A alquila la casa ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2. El alquiler mensual de la casa es RMB, que se liquida anualmente. La Parte B pagará el alquiler a la Parte A _ _ _ _ días por adelantado cada año. La Parte B no incumplirá el contrato bajo ninguna excusa, de lo contrario la Parte A tiene derecho a dejar de alquilar y rescindir el contrato para recuperar la casa. La Parte B pagará un depósito de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _yuan _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Después de que el período de arrendamiento se complete exitosamente, la Parte A reembolsará el depósito en su totalidad a la Parte B.
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B será responsable de los gastos de agua, electricidad, gas, propiedad y otros gastos ocasionados por la residencia de la Parte B. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá pagar la tarifa de limpieza.
4. Las instalaciones proporcionadas por la Parte A son las siguientes: aire acondicionado, calentador de agua, TV, refrigerador, cama, ventilador eléctrico y sofá. Se garantiza que las instalaciones mencionadas anteriormente estarán en uso normal y entrarán en vigor después de ser aprobadas y firmadas por la Parte B. La Parte B no dañará la casa ni las instalaciones a voluntad. Si hay algún daño, la Parte B será responsable de repararlo y entregárselo a la Parte A después del vencimiento del contrato, en caso contrario deberá compensar según el precio. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá restaurar la casa y las instalaciones a su estado original.
5. Una vez finalizado el período de arrendamiento, si la Parte B solicita continuar con el contrato de arrendamiento, debe enviarlo a la Parte A con anticipación, y la Parte A responderá después de recibir la solicitud de la Parte B. Si acepta continuar el contrato de arrendamiento, renueve el contrato de arrendamiento.
6. Durante el período de arrendamiento, si alguna de las partes propone rescindir el contrato, deberá notificarlo a la otra parte con un mes de antelación y firmar el contrato de rescisión previa negociación entre ambas partes. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no puede subarrendar ni prestar la propiedad de forma privada. Si una de las partes rescinde el contrato por la fuerza, deberá pagar un mes de alquiler a la otra parte en concepto de indemnización por daños y perjuicios.
7. Al usar la casa, la Parte B debe prestar atención a la prevención de incendios y robos, y cumplir con las normas de administración de la propiedad. Contador de agua:_ _ _ _ _ _ _Contador de electricidad:_ _ _ _ _ _ _Contador de gas:_ _ _ _ _ _ _.
8. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no subarrendará, transferirá ni prestará la casa sin autorización; la Parte A no utilizará la casa arrendada para actividades ilegales o perjudicará los intereses públicos, de lo contrario la Parte A tiene el derecho. rescindir el contrato y recuperar la casa.
9. Si surge alguna disputa durante la ejecución de este contrato, ambas partes la resolverán mediante negociación; si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá solicitar mediación a la autoridad de gestión del alquiler de viviendas. Si la mediación fracasa, puede solicitar el arbitraje ante el Comité de Arbitraje de Contratos Económicos de la Administración Municipal de Industria y Comercio, o puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
10. Para cuestiones no previstas en este contrato, la Parte A y la Parte B pueden negociar y firmar un acuerdo complementario. El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto que este contrato una vez que sea aprobado por la Oficina Municipal de Administración de Alquiler de Vivienda y presentado ante los departamentos pertinentes.
11. Este contrato se redacta en dos copias, siendo la Parte A y la Parte B cada una de ellas. Entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes.
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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