¿Conoce los riesgos de alquilar una casa? Cómo evitar los peligros de alquilar un préstamo hipotecario
Hay muchas formas de encontrar una casa, como ir al tablón de anuncios de la comunidad para encontrar información sobre alquileres, ir a Weibo, WeChat y otros sitios de redes sociales para encontrar información sobre alquileres publicada por blogueros de alquileres, o directamente buscando empresa intermediaria online o offline.
Si estás buscando una casa en una ciudad donde la demanda de alquiler no es muy alta, y tienes tiempo y energía, puedes acercarte a la comunidad y comprobarla tú mismo. Por un lado, podrá ver la propiedad con sus propios ojos y, por otro, no tendrá que pagar los honorarios de agencia. Debes saber que las tarifas de servicio de las agencias de alquiler u otras tarifas de agencia encubiertas no son bajas. Suelen ser el equivalente a un mes de alquiler, lo que supone un gasto importante para algunos inquilinos.
Además, el período de arrendamiento de muchos contratos de alquiler de intermediarios es básicamente de medio año o un año. Si no está satisfecho con el subarrendamiento, deberá cobrar una tarifa de subarrendamiento. La calidad de otros servicios intermediarios, etc., son las razones por las que a la gente no le gusta encontrar intermediarios.
Sin embargo, en algunas ciudades de primer nivel con una alta demanda de alquiler, como Beijing, Shanghai y Guangzhou, la oferta de vivienda está básicamente monopolizada por empresas intermediarias, y sólo se puede recurrir a intermediarios para encontrar una casa.
Por eso, cuando te embarcas en el camino de encontrar casa a través de una agencia, especialmente si estás alquilando en una agencia por primera vez, debes mantener los ojos abiertos y no caer en la trampa. de alquilar una casa!
En los últimos dos días, una agencia de alquiler ha sido noticia por sus préstamos de alquiler. Aquí tomamos Danke Apartment como ejemplo para presentar la rutina de préstamos de alquiler de la agencia de alquiler.
Todo aquel que ha alquilado una casa sabe que las formas de pago del alquiler se pueden dividir en pago mensual, pago trimestral, pago semestral y pago anual. A medida que aumente el pago único, se otorgarán ciertos descuentos en el alquiler.
Sin embargo, para atraer a la gente a utilizar préstamos de alquiler, algunas empresas intermediarias ofrecerán condiciones preferenciales atractivas, como alquiler gratuito durante el primer mes, el precio de alquiler mensual más bajo, etc. Además, si puedes elegir libremente cómo pagar el alquiler, cada uno elegirá el pago mensual. Por un lado, la presión financiera del pago mensual es mínima; por otro lado, teniendo en cuenta factores económicos como la inflación, el pago mensual es el más rentable;
Esto también lo saben muy bien estas empresas intermediarias, por lo que vinculan las condiciones más atractivas como cuotas mensuales, alquiler mínimo y préstamos para el primer mes de alquiler gratuito. Si quieren aprovechar el descuento, deberán contratar un préstamo de alquiler. Pero no te preocupes, si se trata de un préstamo de alquiler, también firmarás un contrato, así que léelo claramente cuando lo firmes.
Mi hermana quiere pasar por una agencia antes de alquilar una casa. Después de pagar el depósito, el gerente de la agencia me dijo que los precios del alquiler mensual y trimestral eran diferentes. Sólo puedes disfrutar del descuento a través de un préstamo. Mi hermana se enfadó tanto que dejó de alquilar.
Entonces, ¿qué es un préstamo de alquiler y cuáles son sus desventajas?
La razón por la que los préstamos para alquiler de vivienda tienen un impacto tan grande es principalmente porque están vinculados a "préstamos". Algunas empresas intermediarias promueven pagos mensuales. La verdad es que usted pide prestado dinero a una compañía financiera a su nombre, la compañía financiera le paga el alquiler de un año a la vez y luego usted le devuelve el dinero a la compañía financiera mensualmente.
Cuando se trata de préstamos, hay dos puntos a los que todo el mundo debe prestar atención: En primer lugar, los intereses, que generalmente no suponen ningún problema para las agencias de alquiler. Para atraer gente a pedir préstamos, estas empresas intermediarias pagan intereses.
En segundo lugar, si el préstamo está vencido, afectará su puntaje crediticio. Un mal informe crediticio afectará a todos los negocios relacionados con el crédito personal, como los viajes y el procesamiento de tarjetas de crédito. Esto es algo a lo que todo el mundo debería prestar especial atención a la hora de utilizar un préstamo de alquiler. Este es un riesgo que nadie más puede compartir por usted. Una vez rota la cadena de capital de un piso de alquiler a largo plazo, el inquilino no sólo no tendrá dónde vivir, sino que además podrá seguir pagando el préstamo si no se completan los trámites.
Por supuesto, alquilar un préstamo también tiene sus beneficios, principalmente reducir la presión financiera que supone alquilar una casa. Los inquilinos que no pueden pagar el alquiler trimestral debido al flujo de caja pueden utilizar préstamos de alquiler después de considerar plenamente los riesgos anteriores.
Esto es todo lo que tengo que decirte sobre los préstamos para alquiler. Mil palabras se pueden resumir en una frase: Alquilar es arriesgado, por eso hay que tener cuidado a la hora de firmar un contrato.