¿Se puede rescindir el contrato de arrendamiento?
1. ¿Puedo rescindir el contrato de arrendamiento después de firmarlo?
Una vez firmado el contrato de alquiler, no podrás rescindir el contrato, de lo contrario asumirás la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.
El artículo 577 del Código Civil estipula que si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, tales como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas, o compensar pérdidas.
Disposiciones sobre el manejo de la responsabilidad de la Parte A por incumplimiento de contrato
1 Si la Parte A rescinde el contrato porque no puede proporcionar la casa según lo acordado en este contrato, deberá pagar a la Parte. B el doble del alquiler mensual de este contrato. Indemnización por daños y perjuicios.
2. Si la Parte B exige que la Parte A continúe ejecutando el contrato, la Parte A deberá pagar a la Parte B un recargo por el alquiler mensual por cada día de retraso.
3. Si la Parte A no cumple con sus obligaciones de mantenimiento a tiempo o una emergencia hace que la Parte B organice el mantenimiento, la Parte A pagará la tarifa o deducirá el alquiler a la Parte B, pero la Parte B deberá proporcionar certificados válidos. .
4. La Parte A viola este contrato y recupera la casa por adelantado, y deberá pagar a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios equivalente al doble del alquiler mensual estipulado en el contrato. Si la indemnización liquidada pagada es insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte B, la Parte A también será responsable de la indemnización.
5. Si este contrato es inválido debido a defectos en la propiedad de la propiedad o arrendamiento ilegal, la Parte A compensará a la Parte B por las pérdidas.
Reglamento sobre el manejo de la responsabilidad de la Parte B por incumplimiento de contrato
1. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato. y recuperar la casa La Parte B pagará de acuerdo con el contrato mensualmente. La indemnización por daños y perjuicios se pagará a la Parte A el doble del alquiler. Si la indemnización por daños y perjuicios pagada no es suficiente para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de la compensación hasta que se compensen todas las pérdidas.
(1) Subarrendar o prestar la casa a otros sin el consentimiento por escrito de la Parte A.
(2) Sin el consentimiento por escrito de la Parte A, demoler o cambiar la estructura de la casa o Dañar la casa; casa;
(3) Cambiar el propósito de alquiler estipulado en este contrato o utilizar la casa para realizar actividades ilegales;
(4) Los atrasos acumulados en el alquiler superan 1 mes.
2. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B no paga las tarifas acordadas en este contrato, la Parte B pagará un cargo por mora a la Parte A basado en el monto total de las tarifas anteriores por cada día de retraso. .
3. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B se retira del contrato de arrendamiento sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B pagará a la Parte A una multa equivalente al doble del alquiler mensual estipulado en el contrato. Si la indemnización liquidada pagada es insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de la indemnización.
4. Si la Parte B no paga el alquiler a tiempo, la Parte B pagará un recargo por pago atrasado basado en el alquiler mensual por cada día de retraso.
5. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá devolver la casa según lo previsto. Si la Parte B devuelve la propiedad atrasada, la Parte B pagará a la Parte A un cargo por pago atrasado por el alquiler de ese mes por cada día de atraso. La Parte B también correrá con las pérdidas causadas a la Parte A por devolución tardía.
En resumen, a veces los ciudadanos cuando encuentran una casa adecuada, deciden alquilarla y firman un contrato, pero por motivos especiales no pueden alquilarla según lo acordado en el contrato, o el propietario cambia temporalmente de vivienda. Si quiere recuperar la casa y tiene que romper el contrato, será responsable ante la otra parte. En caso de pérdidas inevitables, deberá asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato.