La renovación está pendiente, ¿puede el inquilino desmantelarla?

Análisis jurídico: El inquilino puede demoler y rehabilitar el inmueble al vencimiento, dependiendo del contrato firmado. La propiedad de la casa pertenece al propietario, pero la decoración la completa el inquilino, y los derechos de propiedad y disposición pertenecen al inquilino. No dañar la estructura e instalaciones originales de la casa durante la demolición. El arrendatario renueva la casa con el consentimiento del arrendador. Si el contrato de arrendamiento es inválido y no se forman decoraciones accesorias, y el arrendador acepta usarla con descuento, pero el arrendador se niega a usarla, puede ser demolida por el arrendador. arrendatario. Si la casa sufre daños debido a la demolición, el arrendatario deberá restaurarla tal como está.

Base jurídica: Artículo 713 del Código Civil de la República Popular China. Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que lo repare en un plazo razonable. Si el arrendador no cumple con las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, y los costes de reparación correrán a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.