¿Es reembolsable el depósito de alquiler?
El depósito de alquiler es reembolsable. La situación concreta es la siguiente:
1. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza: Al firmar el contrato de arrendamiento, ambas partes deberán indicar el número de días hábiles posteriores a la fecha de vencimiento. Vencimiento del contrato de arrendamiento. El propietario deberá devolver la fianza si no hay daños en la casa y sus instalaciones.
2. Si el contrato de arrendamiento no especifica la naturaleza o reglas de la fianza, se deberá devolver la fianza: Si el contrato de arrendamiento no especifica la naturaleza o reglas de la fianza, se tratará la fianza. como pago por adelantado del alquiler y debe devolverse pase lo que pase.
Si una parte paga un gravamen, depósito de seguridad, depósito de seguridad, depósito de contrato, depósito o depósito, etc., pero no se pone de acuerdo sobre la naturaleza del depósito, y la parte reclama el derecho a depositar, el tribunal popular no lo apoyará.
3. Salvo que se estipule lo contrario en el contrato, el arrendador devolverá la fianza cuando se extinga la relación de arrendamiento: Salvo que se estipule lo contrario en el contrato, el arrendador devolverá la fianza cuando se extinga la relación de arrendamiento y el el inquilino desocupe, cuenta y paga el depósito en su totalidad El depósito de alquiler se devolverá al inquilino en su totalidad sin intereses el mismo día después de pagar las tarifas.
Si no se producen las pérdidas estipuladas en el contrato, deberán reembolsarse cuando se rescinda el contrato: la cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes si la negociación fracasa. , las pruebas se pueden recopilar y presentar ante el tribunal.
El papel del depósito de alquiler
1. Cuando alquila una casa a un propietario, usted y el propietario están en un contrato de alquiler. La situación que se encuentra está claramente estipulada en el contrato. "Derecho de Contratos".
2. Según el artículo 217 de la Ley de Contratos, se debe utilizar el inmueble arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no se ponen de acuerdo sobre cómo proteger el suelo en el contrato de alquiler, dado que es normal que la mesa raye el suelo de madera, según el artículo 218, no serán responsables de ninguna indemnización. En cuanto a las marcas de aceite en la estufa de gas, las gotas de aceite en la campana extractora y las pegatinas que dejan las pegatinas en las puertas de madera, se pueden eliminar limpiando. Simplemente limpie estas cosas antes de irse. .
3. El depósito está estipulado en la Ley de Garantía. Si no tienes que asumir la responsabilidad de la compensación, el arrendador no puede deducir tu depósito.
4. Si tiene una disputa con el propietario que no se puede resolver, se recomienda acudir a la oficina de gestión de alquileres de viviendas de la oficina del subdistrito de su jurisdicción. casas. Puedes acudir a ellos para mediar.
5. El depósito también tiene otra función, por ejemplo, si usted no paga los gastos de agua, luz, gastos de propiedad, facturas de teléfono y otros gastos que se comprometió a pagar durante el período de vigencia de la vivienda, el depósito también tiene otra función. El propietario puede deducir los gastos anteriores de su depósito, reduciendo así sus propias pérdidas.