¿Es legal firmar un contrato con el segundo propietario al alquilar una casa?

Análisis legal: al firmar un contrato con un segundo propietario, es necesario obtener el consentimiento del propietario original. Sólo el consentimiento del propietario original es válido. Desde una perspectiva legal, el comportamiento del "segundo propietario" es ilegal, pero si el propietario original acepta explícitamente subarrendar al segundo propietario en el acuerdo firmado con el segundo propietario en el contrato, entonces el mecanismo legal actual no puede restringir el comportamiento del segundo propietario. comportamiento. Si el arrendador original establece expresamente en el contrato que no se permite subarrendar, el contrato entre el inquilino y el segundo arrendador se considerará inválido. Si el contrato entre el propietario original y el segundo propietario no establece claramente si se permite el subarrendamiento, la decisión final la tomará el tribunal.

Base jurídica: Artículo 716 del Código Civil de la República Popular China. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 717 Si el arrendatario, con el consentimiento del arrendador, subarrenda el bien arrendado a un tercero, y el período del subarrendamiento excede del plazo restante del arrendamiento del arrendatario, los términos del arrendamiento que excedan el plazo del arrendamiento serán No se aplica al arrendatario. No es jurídicamente vinculante salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.