¿Pago el alquiler el día que firmo el contrato?
Al firmar un contrato, se puede cobrar un depósito determinado según el contrato.
El contrato debe especificar la fecha y la forma de pago del alquiler, para que puedas cobrar el alquiler en consecuencia. El contrato debe estipular si la propiedad se puede subarrendar; hacer un acuerdo de que ambas partes deben rescindir el contrato por adelantado por algún motivo. El contrato debe definir claramente la responsabilidad por incumplimiento de contrato y el estándar de compensación por incumplimiento de contrato.
Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Garantías de la República Popular China.
Artículo 116 Si las partes convienen en que el pago de una fianza será condición importante para el establecimiento o eficacia del contrato principal, y la parte que paga la fianza no paga la fianza, pero el contrato principal ha sido ejecutado o la parte principal ha sido ejecutada, no afecta el establecimiento o efectividad del contrato principal. Base jurídica
El depósito de alquiler pagado al alquilar una casa se refiere al depósito que entrega el inquilino al arrendador para garantizar la realización de la operación de alquiler y adquiere efectos jurídicos cuando se entrega efectivamente. Si el inquilino incumple el contrato después de pagar la fianza, ésta no será reembolsada. Si el arrendador incumple el contrato tendrá que devolver el doble de la fianza pagada, lo que es la llamada penalización de depósito. El depósito es una forma de garantía, la finalidad es asegurar el cumplimiento de la deuda correspondiente.
Primero firme el contrato, solo para estar seguro. Si el período de alquiler supera los seis meses, ambas partes deberán firmar un contrato por escrito. Una vez firmado el contrato de alquiler de la casa, ambas partes deben acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la casa para registrarse y obtener un certificado de alquiler de la casa.
Al firmar un contrato, ambas partes deben acordar claramente factores importantes como el método de pago del alquiler y el tiempo de arrendamiento, como por ejemplo "el alquiler debe pagarse trimestralmente con medio mes de anticipación". Se paga con más de tres días de retraso, es un incumplimiento de contrato. "Sólo así se podrán evitar en el futuro litigios derivados de métodos de pago poco claros.
Artículo 12 de la "Ley de Contratos": Contenido del contrato
El contenido del contrato se acuerda por las partes y generalmente incluye los siguientes términos:
(1) Nombre y dirección de las partes;
(2) Asunto;
(3 ) Cantidad;
(4) Calidad
(5) Precio o remuneración
(6) Plazo, lugar y forma de ejecución; p>
(7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(8) Métodos de resolución de disputas Las partes pueden celebrar un contrato refiriéndose a varios textos modelo.