¿Quién es propietario del arrendamiento financiero durante el período del arrendamiento?

Durante el período de arrendamiento, la propiedad del inmueble arrendado pertenece al arrendador.

El arrendamiento financiero significa que el arrendador compra el inmueble arrendado al proveedor y lo alquila al arrendatario en función de los requisitos específicos del arrendatario y de la selección del proveedor. El arrendatario paga el alquiler al arrendador a plazos. Durante el período de arrendamiento, la propiedad del bien arrendado pertenece al arrendador y el arrendatario tiene derecho a utilizar el bien arrendado.

Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro sobre la propiedad del objeto arrendado una vez transcurrido el plazo del arrendamiento, se ha pagado el alquiler y el arrendatario ha cumplido con todas sus obligaciones de acuerdo con el contrato de arrendamiento financiero, puede complementarse mediante acuerdo si no se puede llegar a un acuerdo complementario, determinado de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas comerciales; Si aún no está claro, la propiedad del bien arrendado pertenece al arrendador.

Las características del arrendamiento financiero se resumen generalmente en cinco aspectos.

1. El bien arrendado lo determina el arrendatario. El arrendador lo compra y lo alquila al arrendatario. Sólo puede arrendarse a una empresa durante el período de arrendamiento.

2. El arrendatario es responsable de comprobar y aceptar los artículos arrendados proporcionados por el fabricante. El arrendador no garantiza la calidad y el estado técnico de los artículos arrendados.

3. El arrendador conserva la propiedad del inmueble arrendado, y el arrendatario tiene derecho a utilizarlo mediante el pago del alquiler durante el período de arrendamiento, y es responsable de la administración, reparación y mantenimiento del inmueble arrendado durante el período de arrendamiento. el periodo de arrendamiento.

4. Una vez firmado el contrato de arrendamiento, ninguna de las partes tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato durante el período de arrendamiento. El contrato sólo podrá rescindirse cuando el bien arrendado sea destruido o se demuestre que ha perdido valor de uso, y se pagará una multa sustancial por romper el contrato sin motivo.

5. Una vez finalizado el período de arrendamiento, el arrendatario generalmente tiene dos opciones sobre el inmueble arrendado: conservar la compra o devolver el inmueble arrendado. Si desea conservar la compra, ambas partes pueden negociar el precio de compra.

Datos ampliados

Riesgo-arrendamiento financiero

1. Riesgo de mercado del producto

En el entorno del mercado, ya sea arrendamiento financiero, Préstamo o inversión, siempre que los fondos se utilicen para comprar equipos o llevar a cabo una transformación tecnológica, primero debemos considerar los riesgos de mercado de los productos producidos con equipos de alquiler. Esto requiere comprender el volumen de ventas, la participación de mercado y la propiedad del producto, el desarrollo. tendencia del mercado de productos, y la estructura del consumo y la mentalidad del consumidor y el poder adquisitivo.

2. Riesgos financieros

Debido a la naturaleza financiera del arrendamiento financiero, los riesgos financieros atraviesan todas las actividades comerciales. Para el arrendador, el mayor riesgo es la capacidad del arrendatario de devolver el inmueble arrendado, lo que incide directamente en el funcionamiento y supervivencia de la empresa arrendadora. Por lo tanto, los riesgos de devolver una propiedad arrendada deben ser monitoreados de cerca desde el inicio del proyecto.

Los pagos en divisas también tienen riesgos, especialmente los pagos internacionales. La selección inadecuada del método de pago, la fecha de pago, la hora, el canal de remesas y el método de pago aumentará los riesgos.

3. Riesgo comercial

Debido a la naturaleza comercial del arrendamiento financiero, existen riesgos comerciales desde la negociación de la orden hasta la aceptación de la operación de prueba. Debido al desarrollo relativamente completo del comercio moderno de productos básicos, la sociedad también ha establecido instituciones de apoyo y medidas preventivas, como el pago de cartas de crédito, seguros de transporte, inspección de productos básicos, arbitraje comercial, consulta de crédito, etc., todas las cuales han adoptado medidas preventivas y medidas correctivas contra los riesgos.

Sin embargo, debido a los diferentes niveles de conciencia y comprensión de los riesgos por parte de las personas, la naturaleza comercial de algunos medios y la falta de experiencia en gestión corporativa, no se han adoptado todos estos medios, lo que hace que los riesgos comerciales aún existan. .

4. Riesgo tecnológico

Una de las ventajas del arrendamiento financiero es la introducción de tecnología y equipos avanzados antes que otras empresas. En el proceso de operación real, si la tecnología es avanzada, si la tecnología avanzada está madura y si la tecnología madura infringe legalmente los derechos de otros son razones importantes para la aparición de riesgos técnicos. En casos severos, el equipo puede quedar paralizado debido a problemas técnicos. Otros incluyen riesgos del entorno económico, fuerza mayor, etc.

Enciclopedia Baidu-Arrendamiento financiero