¿Puedo alquilar una casa sin firmar un contrato de alquiler?
Análisis Legal
Según disposiciones legales pertinentes, es necesario firmar un contrato de arrendamiento por más de seis meses. Al alquilar, no es ilegal no firmar un contrato escrito, y los contratos orales también son válidos. Pero al alquilar, es necesario comprobar los siguientes puntos: El propietario de la casa debe pagar una determinada cantidad de hipoteca al alquilar para evitar que el inquilino incumpla con el alquiler y las facturas de agua, luz, gas, teléfono y otras. Al mismo tiempo, también puede evitar que los inquilinos dañen muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa o simplemente enrollen cosas y se escapen durante el período de alquiler. Verifique cuidadosamente la configuración reservada en la casa para evitar problemas futuros. Normalmente, al alquilar una casa, el propietario dejará los electrodomésticos, muebles y otras instalaciones al inquilino. Por lo tanto, en el caso de las casas más antiguas, los propietarios deben comprobar los elementos e instalaciones reservados para los inquilinos antes de alquilarlas y mantenerlas adecuadamente para evitar peligros en futuros alquileres. Los términos detallados del contrato de arrendamiento están cuidadosamente firmados. Al firmar un contrato de arrendamiento, el propietario de la casa debe estipular claramente el plazo del arrendamiento, el monto del alquiler, el método de pago y la responsabilidad por pagos vencidos. No tendrá derecho a subarrendar o subarrendar, para evitar que el propietario de la casa y el arrendatario tengan inconsistencias. Los detalles y términos del contrato durante el futuro período de arrendamiento generan contradicciones y disputas y disputas innecesarias.
Base jurídica
Artículo 469 del Código Civil de la República Popular China* * *Las partes pueden celebrar un contrato por escrito, oralmente o en otras formas. La forma escrita se refiere a contratos, cartas, telegramas, télex, faxes y otras formas que puedan expresar tangiblemente el contenido de los mismos. Mensajes de datos que pueden expresar contenido de forma tangible a través del intercambio electrónico de datos, correo electrónico, etc. , y podrán ser recuperadas en cualquier momento, se considerarán realizadas por escrito.
Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.