¿Quién es apto para pagar el alquiler, los gastos de propiedad y las facturas de calefacción?

Si la calefacción central la paga el propietario, los inquilinos de la casa antigua solo pueden hacerse cargo de la tarifa de saneamiento y, en principio, los grandes gastos de administración de la propiedad correrán a cargo del propietario. En circunstancias normales, los gastos de propiedad y de calefacción corren a cargo del propietario, pero en circunstancias especiales, por ejemplo, si el propietario expresa claramente su falta de voluntad de hacerse cargo de los gastos de calefacción de la propiedad, el precio se puede alquilar a un precio; inferior al precio de mercado. Sujeto a mutuo acuerdo, el cliente puede permitírselo. Pero, en general, la calefacción de la vivienda suele correr a cargo del propietario.

1. Las calificaciones generales de la propiedad incluyen principalmente:

1. La sociedad administradora de propiedades posee o está encargada de administrar propiedades con una determinada superficie de construcción.

2. Tener una determinada cantidad de capital social.

3. Contar con una denominación social y estatutos que cumplan con los requisitos.

4. Disponer de espacios e instalaciones fijos para oficinas.

5. Gestionar bien las instituciones y el personal.

2. Responsabilidades de las empresas administradoras de propiedades:

1. Gestión del mantenimiento de propiedades: Las empresas administradoras de propiedades deben realizar el mantenimiento y la gestión técnica de las propiedades que operan y administran de acuerdo con la propiedad nacional. estándares de gestión, incluida la gestión de la seguridad y la calidad de la vivienda, la gestión técnica del mantenimiento de la vivienda, la gestión del mantenimiento de la vivienda y la gestión de la construcción;

2. El equipo inmobiliario que debe gestionarse incluye principalmente equipos de suministro de agua y drenaje, equipos de gas, equipos de calefacción, equipos de ventilación y equipos eléctricos.

3. Gestión ambiental de la propiedad: las empresas de administración de propiedades están obligadas a gestionar el medio ambiente de las áreas residenciales para cumplir con los estándares nacionales, incluida la prevención de la contaminación, la limpieza ambiental y la ecologización del medio ambiente.

Base legal: Artículo 15 de las "Medidas para la Administración de Cargos por Servicios de Propiedad" Los propietarios deberán pagar las tarifas de servicios de propiedad o los fondos de servicios de propiedad en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de servicios de propiedad. Si un propietario viola el contrato de servicios de propiedad y no paga las tarifas de servicio o los fondos de servicios de propiedad atrasados, el comité de propietarios instará al propietario a pagar dentro de un plazo; si el propietario no paga dentro del plazo, la empresa de administración de propiedades puede; Proseguir el pago de conformidad con la ley. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará tarifas de servicio de propiedad o fondos de servicio de propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Cuando se transfieran derechos de propiedad, el propietario o usuario de la propiedad deberá liquidar la tarifa de servicio de propiedad o el fondo de servicio de propiedad.