¿El arrendamiento financiero afectará la estructura de capital de una empresa? Por qué

Los proyectos de arrendamiento financiero se incluirán en el activo fijo del arrendatario y se retirarán las amortizaciones y el pasivo. La estructura de activos de las empresas de alquiler de estudios es inevitable. Pero no afectará los cambios en la estructura de capital de los accionistas.

1. El arrendamiento financiero, también conocido como “arrendamiento financiero”, “arrendamiento de equipos” y “arrendamiento de pago total”, significa que cuando una empresa necesita equipo, la empresa de arrendamiento lo financia en lugar de pagar al contado o pagar. a una institución financiera pedir prestado dinero para arrendar equipo arrendado o equipo comprado al arrendatario para su uso. El arrendatario paga el alquiler a la empresa de arrendamiento periódicamente de acuerdo con el contrato y alquilará, renovará o se mudará una vez que expire el contrato de arrendamiento. Un arrendamiento financiero es un arrendamiento que transfiere sustancialmente todos o la mayoría de los riesgos y recompensas asociados con la propiedad de los activos, y la propiedad de los activos puede o no transferirse en última instancia.

2. Las características del arrendamiento financiero son las siguientes:

1. El objeto arrendado lo determina el arrendador y lo alquila al arrendatario para su uso. Sólo se arrendará a una empresa durante el período de arrendamiento.

2. Intervienen al menos tres partes, a saber, el arrendador, el arrendatario y el proveedor. Dado que el arrendatario selecciona el equipo o el proveedor, el arrendatario primero se comunica con el proveedor, luego el arrendador se comunica con el proveedor y finalmente el arrendador arrienda el equipo comprado al arrendatario.

3. El arrendador conserva la propiedad del inmueble arrendado, y el arrendatario tiene derecho a utilizarlo mediante el pago del alquiler durante el período de arrendamiento, y es responsable de la administración, reparación y mantenimiento del inmueble arrendado durante el período de arrendamiento. el periodo de arrendamiento.

4. Se separan los derechos de propiedad y uso de los equipos de alquiler. Durante el período de arrendamiento, la propiedad del equipo pertenece legalmente al arrendador, mientras que el derecho económico a utilizarlo pertenece al arrendatario.

5. Irreductibilidad. Una vez firmado un contrato de arrendamiento, ninguna de las partes tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato durante el período de arrendamiento. El contrato sólo podrá rescindirse cuando el equipo se destruya naturalmente y se demuestre que ha perdido su eficacia, pero ello debe hacerse bajo la premisa de que el arrendador no sufre pérdidas económicas.

6. Al vencimiento del contrato de arrendamiento, el arrendatario tiene derecho a cancelar el contrato de arrendamiento, renovarlo y conservar el derecho de compra. Generalmente, debido a que el arrendador ha recuperado su inversión y obtenido ganancias razonables durante el período de arrendamiento, y el equipo ha expirado, el arrendador transfiere la propiedad del equipo al arrendatario en forma de un precio nominal.