El contrato de alquiler solo ha sido firmado por un año. ¿Seguirá siendo válido por segundo año?
Las condiciones para celebrar un contrato de arrendamiento de vivienda son las siguientes:
1. Ambas partes del contrato de arrendamiento tienen prueba escrita de su capacidad y sus intenciones son voluntarias y verdaderas; >
2. El contenido del contrato de arrendamiento de la vivienda es legal, en una forma que se ajuste a las disposiciones legales;
3. El establecimiento de una relación de arrendamiento no debe confabularse maliciosamente para perjudicar los intereses del ciudadano. colectivo o de un tercero.
Para registrarse para el arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán presentar los siguientes materiales:
1. Contrato de arrendamiento de vivienda
2. de la parte arrendataria de la casa;
3. Certificado de propiedad de la casa u otro certificado de propiedad legal;
4. Otros materiales requeridos por el departamento competente de construcción (bienes raíces) del municipio. , o gobierno popular del condado.
Responsabilidad del arrendador por incumplimiento del contrato:
1. Si la vivienda y sus dependencias no se entregan al arrendatario para el uso acordado en el contrato, el arrendador deberá pagar la liquidación. daños al arrendatario; al arrendatario si se causan pérdidas, el arrendador también será responsable de la indemnización
2. la casa no se repara según lo acordado en el contrato, poniendo en peligro el uso normal y seguro del arrendatario, el arrendador deberá repararla en el momento oportuno; el arrendatario tiene derecho a exigir el pago de la indemnización por daños y perjuicios, y será responsable de la indemnización; si causa pérdidas al arrendatario;
3. La falta de notificación al arrendatario conforme a la ley al vender o subarrendar la casa, tendrá prioridad si el daño se produce si el arrendatario tiene un derecho de compra o de tanteo, el arrendatario será indemnizado por sus pérdidas.
En resumen, un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo en el que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga regularmente el alquiler acordado y devuelve la casa al arrendador en buenas condiciones. cuando se rescinda el contrato. Un contrato de alquiler de casa es un contrato de compromiso, obligación mutua y retribuido. Un contrato de alquiler de casa se establece cuando ambas partes llegan a un acuerdo. Según las disposiciones legales, el hecho de que un contrato de arrendamiento de una vivienda esté registrado o no no afecta a la validez del contrato de arrendamiento de la vivienda.
Base jurídica:
Artículo 705 del Código Civil de la República Popular China
El plazo del arrendamiento no será superior a veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.