¿Cómo escribir responsabilidad por incumplimiento de contrato en un contrato de arrendamiento?

1. ¿Cómo se escribe la responsabilidad por incumplimiento contractual en un contrato de arrendamiento?

La responsabilidad por incumplimiento contractual en el contrato de alquiler de vivienda debe incluir la responsabilidad por incumplimiento contractual tanto del arrendador como del arrendatario y las consecuencias que deban soportar.

El detalle es el siguiente:

(1) Arrendador:

1 Si la casa y sus dependencias no se entregan al arrendatario para su uso como acordado, el arrendador pagará el incumplimiento del contrato. Si se causa algún perjuicio al arrendatario, el arrendatario también será responsable de la indemnización

2. La casa entregada y sus instalaciones auxiliares no cumplen con los requisitos de; el contrato, o la casa no se mantiene conforme al contrato, poniendo en peligro el uso normal y seguro del arrendatario. Si la casa se vende o subarrenda, el arrendatario será responsable del mantenimiento; el arrendatario tiene derecho a exigir el pago; de la indemnización liquidada; si causa pérdidas al arrendatario, éste también será responsable de la indemnización

3. Al vender o subarrendar la casa, el arrendatario no tiene garantía legal de tener derecho de preferencia o de compra; derechos, será responsable de la indemnización de las pérdidas.

(2) Arrendatario:

1. Quien subarrenda, enajena o presta la casa sin autorización, será responsable del incumplimiento del contrato;

2. la casa alquilada se utiliza para Si actividades ilegales perjudican los intereses públicos, el arrendador tiene derecho a recuperar la casa y exigir al arrendatario que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato

3. Además del pago del alquiler, también se pagará la indemnización por daños y perjuicios en función del número de días de atraso.

II.Disposiciones sobre responsabilidad por incumplimiento de contrato

(1) Responsabilidad por incumplimiento de contrato significa que si una de las partes no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera inconsistente con el acuerdo, asumirá la responsabilidad de continuar realizando y tomar medidas correctivas o responsabilidad por incumplimiento del contrato, como compensación por pérdidas.

(2) Si una de las partes no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar por pérdidas.

(3) Los métodos de compensación por incumplimiento de responsabilidad contractual son los siguientes:

1. Pago de indemnización por daños y perjuicios, incluidas las pérdidas directas; y pérdidas indirectas, pero excluye pérdidas no patrimoniales;

3. Continuar realizando

4. , etc.

(4) La responsabilidad por incumplimiento de contrato se puede dividir en responsabilidad por incumplimiento de contrato debido a una ejecución defectuosa y responsabilidad por incumplimiento anticipado de contrato. La responsabilidad anticipada por incumplimiento de contrato significa que si una parte declara expresamente o demuestra con su propio comportamiento que no cumplirá con sus obligaciones contractuales, la otra parte puede exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato antes de que expire el período de ejecución. La responsabilidad por incumplimiento de contrato debido a una ejecución defectuosa significa que si una parte expresa o demuestra expresamente con su propio comportamiento que no cumplirá con sus obligaciones contractuales, la otra parte puede exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato antes de la expiración de la prestación. período.

3. ¿El contrato de arrendamiento no incluye responsabilidad por incumplimiento contractual?

(1) En una relación de arrendamiento de vivienda, si una de las partes solicita rescindir el contrato de arrendamiento, deberá notificarlo a la otra parte dentro del plazo de un mes; de lo contrario, se considerará incumplimiento de contrato (a menos que se estipule lo contrario; el contrato).

(2) Si no hay daños y perjuicios estipulados en el contrato, los daños y perjuicios pueden ser un mes de alquiler.

Objetividad jurídica:

Artículo 578 de los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China”* * *Si una parte expresa o demuestra expresamente por su propia conducta que no cumplirá con sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá ser obligada a asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del período de ejecución. Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.