¿Quién debe reparar la estufa de gas rota en la casa alquilada?

Análisis jurídico: La estufa de gas de la casa de alquiler está rota y el arrendador está obligado a repararla. Si el arrendador no realiza las reparaciones, el arrendatario podrá solicitar la resolución del contrato de arrendamiento. Si el arrendatario incumple sus obligaciones con dolo o negligencia, la pensión alimenticia naturalmente correrá a cargo del arrendatario.

Base jurídica: El artículo 712 de la “Ley Civil de la República Popular China” establece que el arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario entre las partes. Artículo 713 del Código Civil de la República Popular China* * *Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que lo repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior. Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China: Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas, o compensar pérdidas. Artículo 583 del Código Civil de la República Popular China* * *Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo, y la otra parte sufre otras pérdidas después de cumplir con sus obligaciones o tomar medidas correctivas, compensará las pérdidas.