¿Se debe responsabilizar a los intermediarios por las disputas sobre alquileres?

Las disputas sobre el alquiler son manejadas por la agencia. Pero sólo en el contrato de intermediación, si hay una disputa entre el arrendatario y el arrendador, el intermediario generalmente no asume la responsabilidad. Según las disposiciones legales pertinentes, el intermediario deberá informar verazmente al cliente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato. Quien viole las disposiciones anteriores y perjudique los intereses del cliente no podrá exigir el pago y será responsable de una indemnización.

Base Legal

Artículo 962 del Código Civil de la República Popular China

El intermediario informará verazmente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato al cliente.

Si un intermediario oculta deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa, perjudicando así los intereses del cliente, no exigirá el pago de la remuneración y será responsable de la indemnización.

Capítulo 963

Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, el cliente deberá pagar una remuneración de conformidad con el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la remuneración del intermediario o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se determinará razonablemente con base en los servicios del intermediario. Si un intermediario presta servicios de comunicación para la celebración de un contrato, la remuneración del intermediario correrá a cargo de ambas partes del contrato por igual.

Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, los costos de las actividades del intermediario correrán a cargo del intermediario.

Artículo 965

Si el cliente acepta el servicio de un intermediario y utiliza las oportunidades comerciales o los servicios de intermediario proporcionados por el intermediario para celebrar directamente un contrato, sin pasar por el intermediario, la remuneración debe ser pagado al intermediario.