¿Cuánto se puede deducir del IRPF por el alquiler de una casa?
Según los estándares municipales, hay tres cantidades: 1.500 yuanes/mes, 1.100 yuanes/mes y 800 yuanes/mes. Los contribuyentes que no poseen vivienda propia en la ciudad donde trabajan principalmente deben deducir los gastos de alquiler de la vivienda a una tasa fija estándar.
El estándar de deducción antes de impuestos para el alquiler es el siguiente:
1 Para los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, capitales de provincia, ciudades capitales de provincia, ciudades bajo planificación estatal separada y. en otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado, el estándar de deducción es de 1.500 yuanes por mes; además de las ciudades enumeradas anteriormente, para las ciudades con una población registrada de más de 1 millón, el estándar de deducción es de 1.100. yuanes por mes;
3. Para ciudades con una población registrada de no más de 6.543.800 habitantes, el estándar de deducción es de 800 yuanes por mes.
El proceso para solicitar la exención de alquiler es el siguiente:
1. Elaborar un contrato de arrendamiento
2. Descarga la APP oficial o inicia sesión; sitio web oficial;
3. Complete la información relevante;
4. Cargue materiales de apoyo
5. Haga clic en enviar y espere la revisión por parte del departamento correspondiente.
Proceso de presentación del IRPF del alquiler
1. En primer lugar, abre el software del IRPF en tu teléfono móvil.
2. Ingrese a la página de inicio del software de impuesto sobre la renta personal. Aquí hay muchas opciones. Preste atención a la columna "Completar deducciones adicionales especiales" y luego haga clic en la opción "Alquiler de casa" a continuación.
3. Después de ingresar, la página le informará la información que debe preparar con anticipación, como información de alquiler de casa, información de la ciudad laboral, información del agente de retención, etc. Cuando esté listo, haga clic en el botón "Listo para llenar" para continuar con el siguiente paso.
4. A continuación, deberás rellenar los datos básicos del alquiler de la casa. El primer paso es completar la información personal básica. Debe completar su número de teléfono móvil, dirección de correo electrónico y dirección de contacto. Luego verifique la información completada y continúe con el siguiente paso si es correcta.
5. Complete la información del alquiler a continuación. Debe completar el año de deducción, la dirección de la casa de alquiler, la hora de inicio y finalización del alquiler y la información de la ciudad de trabajo.
6. Comience a completar la información del cónyuge a continuación. Según su propia situación, indique si tiene cónyuge. Si tiene cónyuge, debe completar la información básica de su cónyuge.
7. Comencemos a completar el método de declaración. Existen dos métodos de declaración, a saber, la declaración por parte del agente de retención y la autodeclaración anual del resultado integral. Elija el método de informe adecuado según su situación real. Si elige presentar la declaración a través de un agente de retención de impuestos, deberá seleccionar el agente de retención de impuestos correcto a continuación.
8. Finalmente haga clic en el botón "Enviar" para completar la solicitud.
En resumen, si ambos cónyuges trabajan en la misma ciudad, sólo uno de los cónyuges puede deducir los gastos de alquiler de la vivienda. Los contribuyentes y sus cónyuges no pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda y alquiler de vivienda al mismo tiempo en un año fiscal. Los contribuyentes deben conservar los contratos, acuerdos y otros materiales relevantes de alquiler de viviendas para referencia futura.
Base jurídica:
Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China
Segundo
Las siguientes rentas personales están sujetas a impuestos personales impuesto sobre la renta:
Ingresos por sueldos y salarios;
Ingresos por remuneraciones por servicios laborales;
Ingresos por remuneraciones;
Ingresos por regalías;
Ingresos comerciales;
Ingresos por intereses, intereses y dividendos;
Ingresos por alquiler de propiedades;
Ingresos por transferencia de propiedades;
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Ingresos inesperados.
En el ejercicio fiscal en el que una persona física residente obtenga las rentas de los puntos 1 a 4 del párrafo anterior, el Impuesto sobre la Renta de las personas físicas se calculará en base consolidada.
No residente; Las personas físicas obtengan las rentas de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas se calculará mensualmente o de forma detallada por concepto de renta. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior calcularán respectivamente el impuesto sobre la renta individual de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.