¿Cómo redactar un contrato de arrendamiento? ¿Proceso de alquiler?
Cómo redactar un contrato de arrendamiento
Arrendador (en adelante Parte A): Nombre:_ _ _ _ _ _ _ _
Arrendatario (en adelante denominada Parte B) )
Las Partes A y B llegaron al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de la casa ubicada en el No. Vías urbanas propiedad legal de la Parte A:
Información básica de la casa
La casa de la Parte A (en adelante, la casa) es una casa recién renovada.
La segunda finalidad de la casa
La casa es de segunda mano.
Artículo 3 Plazo de Arrendamiento
El plazo de arrendamiento es de un año.
Artículo 4 Alquiler
El alquiler mensual de la casa es: Yuan; la tarifa se paga trimestralmente y el primer trimestre es: Yuan.
Artículo 5 Condiciones de pago
En la fecha de firma de este contrato, este contrato entrará en vigor después de que la Parte B pague un depósito en RMB a la Parte A.
Artículo 6 Plazo de entrega de la casa
Dentro de los 5 días siguientes a la fecha de entrada en vigor del presente contrato, la Parte A entregará la casa a la Parte B.
Artículo 7 Compromiso de la Parte A con los derechos de propiedad de la casa
La Parte A garantiza que no habrá disputas sobre los derechos de propiedad de la casa.
Artículo 8 Responsabilidad de Mantenimiento
Durante el período de arrendamiento, la Parte B es responsable del mantenimiento general diario. Si se trata de una reforma regular de la casa, el costo correrá a cargo de la Parte A.
El artículo 9 trata sobre los gastos relacionados durante el período de arrendamiento.
Todos los artículos y elementos que sean necesarios pagar, como agua, luz, gas, teléfono, Internet, TV por cable, equipos de calefacción, etc. , La Parte B pagará por sí misma y la Parte B asumirá toda la responsabilidad por el incumplimiento del contrato por parte del usuario.
Artículo 10 El contrato de arrendamiento caduca.
Una vez expirado el período de arrendamiento, si la Parte B requiere continuar con el arrendamiento, deberá presentar la solicitud a la Parte A con anticipación. Si la Parte A acepta renovar el contrato de arrendamiento, la Parte A y la Parte B firmarán un contrato de arrendamiento.
Artículo 11 Acuerdo sobre Rescisión del Contrato por Responsabilidad de la Parte B
Si la Parte B tiene alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A podrá rescindir el contrato y recuperar la casa, provocando pérdidas a la Parte A. Debe ser responsable de la compensación;
1. Desmantelamiento no autorizado, cambio de estructura de la casa de alquiler o cambio de uso de la casa de alquiler.
2. Los atrasos del alquiler son de medio mes de atraso.
3. Utilizar viviendas de alquiler para realizar actividades ilegales.
4. Dañar deliberadamente la propiedad en alquiler.
5. Subalquilar la casa a otras personas de forma privada.
Artículo 12 Terminación Anticipada del Contrato
Durante el período de arrendamiento, si alguna de las partes propone resolver el contrato, deberá notificarlo a la otra parte por escrito con un mes de anticipación, y el La rescisión del contrato se firmará previa negociación entre ambas partes. Este contrato sigue siendo válido hasta la terminación del mismo.
Si la Parte A debe rescindir el contrato por motivos de construcción nacional o fuerza mayor, la Parte B generalmente será notificada por escrito con un mes de antelación. El Partido A no compensará al Partido B por sus pérdidas económicas.
Artículo 13 Responsabilidad por incumplimiento del contrato:
Durante el período de arrendamiento, ambas partes deberán respetar el contrato. Si cualquiera de las partes viola las disposiciones de este contrato, deberá pagar el 10% del alquiler anual a la otra parte como indemnización por daños y perjuicios dependiendo de la gravedad del caso. Si la Parte B no paga el alquiler, la Parte A tiene derecho a cobrarle a la Parte B una tarifa por pago atrasado del 2% del alquiler mensual todos los días.
Artículo 14 Los anexos al presente contrato son parte integrante del presente contrato. En este contrato y sus anexos, las palabras rellenadas en los espacios en blanco tienen el mismo efecto que las palabras impresas.
Los asuntos no cubiertos en este contrato, sus anexos y acuerdos complementarios se implementarán de acuerdo con las leyes, regulaciones y políticas pertinentes de la República Popular China.
Artículo 15 El presente contrato consta de dos páginas en total, cada parte posee una copia, que es igualmente válida.
Parte A (firma): Parte B (firma):
Fecha de firma:
Proceso de alquiler
1. , Los costos de electricidad y gas están separados.
Si estos están incluidos en el alquiler, tendrás que pagar diversos impuestos y tasas por el alquiler de la casa, lo que supone una gran desventaja para el propietario. Por tanto, en el contrato de alquiler de la vivienda se estipula que el arrendatario pagará directamente a la empresa suministradora correspondiente o a su agente en función del consumo.
2. Gastos de propiedad y alquiler separados.
Si la tarifa de la propiedad está incluida en el alquiler total, el propietario también debe pagar varios impuestos y tasas por el alquiler de la casa. Por lo tanto, en el contrato de alquiler de la casa se estipula que el inquilino pagará directamente la tarifa de la propiedad a la empresa inmobiliaria.
3. Alquiler de casa independiente y alquiler de garaje.
Si el alquiler se calcula por separado, los impuestos aplicables serán menores y se podrá celebrar un contrato de alquiler de garaje como adjunto separado.
Esto es todo lo que necesitas saber sobre cómo redactar un contrato de arrendamiento y el proceso de alquiler. Después de leer este artículo, creo que todos tienen cierta comprensión del contrato de arrendamiento y del proceso de alquiler de una casa. Al alquilar una casa, se debe firmar un contrato, que es una garantía para ambas partes. Si no quieres que surjan problemas durante el proceso de alquiler, debes firmar un contrato y tener cierto conocimiento del proceso de alquiler.