¿Cómo cobrar una fianza general por el alquiler de una casa?
La fianza en el contrato de alquiler se cobra generalmente en forma de "uno por uno" o "uno por tres", es decir, primero se paga de uno a tres meses de alquiler y luego Se paga un mes de alquiler como depósito. No existen disposiciones legales claras sobre el cobro de los depósitos de alquiler. El depósito es fruto del consenso alcanzado por ambas partes.
Objetividad jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 420
Para garantizar el cumplimiento de las deudas, el deudor o un tercero deberá Si una persona proporciona bienes de garantía para reclamaciones que ocurrirán continuamente dentro de un cierto período, y el deudor no cumple con la deuda vencida o no realiza el derecho hipotecario según lo acordado por las partes, el acreedor hipotecario tiene derecho a recibir pago prioritario por la propiedad asegurada dentro del monto máximo de reclamación.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 578
Si una parte expresa o demuestra expresamente con su propia conducta que no cumplirá con sus obligaciones contractuales , la otra parte podrá rescindir el período de ejecución al vencimiento del contrato antes de exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 704
El contenido de un contrato de arrendamiento generalmente incluye el nombre, cantidad, finalidad, plazo de arrendamiento, alquiler y período y términos de pago, mantenimiento del arrendamiento y otros términos.