¿Es legal vender un huerto como hipoteca?

Durante el período de la hipoteca, si el deudor hipotecario enajena el inmueble hipotecado inscrito, deberá notificarlo al acreedor hipotecario e informar al cesionario que el inmueble transferido ha sido hipotecado. Si el deudor hipotecario no notifica al acreedor hipotecario o cesionario, la transferencia será nula.

El artículo 49 de la "Ley de Garantía de la República Popular China" estipula: Durante el período de la hipoteca, si el deudor hipotecario transfiere la propiedad hipotecada registrada, deberá notificar al acreedor hipotecario y notificar al cesionario de la propiedad hipotecada. Si la persona no hubiere notificado al acreedor hipotecario o cesionario, la transferencia será nula.

Si el precio de transmisión del bien hipotecado es sensiblemente inferior a su valor, el acreedor hipotecario podrá exigir al deudor hipotecario la garantía correspondiente; si éste no la constituye, el bien hipotecado no será transferido.

El precio que obtenga el deudor hipotecario por la enajenación del bien hipotecado deberá ser pagado por anticipado al acreedor hipotecario o depositado en poder de un tercero convenido con el acreedor hipotecario. El exceso de los derechos del acreedor pertenece al deudor hipotecario, y el déficit será pagado por el deudor.