El plazo de arrendamiento del inquilino es de un año, pero está dispuesto a pagar la indemnización por daños y perjuicios por adelantado. ¿Se debe devolver al inquilino el depósito y el resto del alquiler?

Si cancela el contrato de arrendamiento anticipadamente, generalmente se reembolsará el resto del alquiler y el depósito, a menos que ambas partes acuerden lo contrario. El arrendador podrá solicitar la retención del alquiler y depósito correspondientes en concepto de indemnización por incumplimiento del contrato, pero si el arrendador y el arrendatario acuerdan resolver anticipadamente el contrato, o si el arrendatario rescinde anticipadamente el contrato por incumplimiento sin culpa del arrendador, el arrendatario no necesita compensar, y el resto del alquiler y el depósito se pagarán en su totalidad. El importe será reembolsado. Base jurídica: artículo 562 del Código Civil.

Las partes podrán resolver el contrato por consenso. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.

Artículo 577

Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas medidas o compensar pérdidas.