¿Cómo cobrar los honorarios de la agencia de alquiler? ¿Quién correrá con los honorarios de la agencia de alquiler?

Muchas personas que trabajan fuera de casa tendrán la experiencia de alquilar un apartamento. Hoy en día, muchas casas las alquilan agentes. Si tienes una agencia de arrendamiento especializada, tendrás que pagar una tarifa. Los precios varían de un lugar a otro y los honorarios de las agencias de arrendamiento también varían. Para muchos inquilinos, es fácil caer en algunas trampas del alquiler. Primero echemos un vistazo a cómo se cobra la tarifa de la agencia de arrendamiento, quién corre con la tarifa de la agencia de arrendamiento y a cuánto asciende la tarifa de la agencia de arrendamiento en general.

1. ¿Cómo cobrar la tarifa de agencia de alquiler?

El alquiler no es algo desconocido para mucha gente. Mucha gente que trabaja fuera de la ciudad tiene que alquilar un apartamento. Básicamente existen honorarios de agencia al alquilar una casa. El alquiler parece haberse convertido en un hábito. ¿Cómo cobrar los honorarios de la agencia de alquiler?

1. La tarifa de intermediario es generalmente una tarifa única o una tarifa segmentada basada en el nodo de tiempo de la transacción. En las transacciones de vivienda, los honorarios de intermediación generalmente corren a cargo del comprador y el vendedor y, por supuesto, corren a cargo del vendedor en su totalidad. No existen restricciones estrictas sobre quién debe hacerse cargo de los honorarios de la agencia, siempre que todas las partes estén de acuerdo.

2. Honorarios de intermediación inmobiliaria: Los honorarios de compra y venta de la vivienda son del 0,5% al ​​2,5% del precio total de la transacción. Si se implementan, los estándares de cobro podrán aumentarse adecuadamente, pero no excederán el 3% del precio de la transacción.

3. Honorarios de consultoría inmobiliaria: Hay dos tipos de honorarios de consultoría: honorarios de consultoría oral y honorarios de consultoría escrita. Los estándares específicos se determinan en función del nivel profesional y la carga de trabajo. Honorario de tasación del precio: El honorario de tasación del precio inmobiliario, que se basa en el inmueble, se calcula paso a paso de acuerdo con la tasa de diferencia con base en el precio total del inmueble.

En segundo lugar, ¿quién correrá con los honorarios de agencia por el alquiler de una casa?

A muchas personas les resulta problemático alquilar una casa. Si quieren encontrar un agente que les ayude, el agente les cobrará una tarifa de agencia por alquilar la casa. Esto se ha convertido en una norma no escrita, pero los inquilinos nunca han tenido claro quién debe hacerse cargo de los honorarios de agencia. ¿Quién correrá con los honorarios de agencia por el alquiler de una casa?

1. Estrictamente hablando, debería ser "¡Quien confíe una empresa intermediaria debe pagar la tarifa de intermediación"! Si el propietario entrega la casa a una agencia, generalmente debería cobrar una tarifa de agencia, pero debido a la escasez de viviendas, la agencia también lo exime de pagar la tarifa de agencia. Cuando un inquilino confía la búsqueda de una casa a una agencia, naturalmente tendrá que pagar una comisión de agencia.

2. En la actualidad, aún no se ha fijado quién pagará la tarifa de la agencia de alquiler. Algunas ciudades permiten que los inquilinos paguen, como Wuxi. En algunos lugares, tanto los propietarios como los inquilinos tienen que pagar, como en Shanghai. También existen algunas reglas no escritas, depende de en qué ciudad te encuentres y del tipo de casa que quieras alquilar. En definitiva, quien paga la tarifa de agencia puede firmar un contrato con la agencia. Lo que se debe hacer según el acuerdo no será un problema.

3. ¿Cuánto cuesta la agencia por alquilar una casa?

A la hora de alquilar una casa, lo más importante es si la casa en sí está bien o no. Lo segundo son los honorarios de agencia por alquilar una casa. Actualmente hay muy pocas personas que alquilan casas en el mercado. La mayoría de las casas son alquiladas por agentes. ¿Cuánto cuesta la agencia por alquilar una casa?

1. Cobrar un mes de alquiler. Por ejemplo, si alquilas una casa durante 151 meses, tendrás que pagar 1.500 a la agencia como tarifa después del éxito, y el propietario no pagará nada.

2. Cobrar medio mes de alquiler. Básicamente, el cliente y el propietario corren cada uno con la mitad, lo que significa que el coste total todavía se divide en un mes. Sin embargo, algunos propietarios pueden aumentar el alquiler en unos 150 yuanes para mantener este coste.

3. Sin comisiones de agencia. La empresa intermediaria debe hacerlo, de lo contrario su trabajo será inválido. ¿De dónde viene este dinero? Es decir, la agencia primero paga el alquiler al arrendador y luego lo alquila. Por supuesto, hay una diferencia de precio.

Lo anterior trata sobre cómo cobrar la tarifa de la agencia de alquiler, quién debe pagar la tarifa de la agencia de alquiler y cuánto es la tarifa de la agencia de alquiler en general. ¡Espero que esto ayude a todos!